Прокурор разъясняет
- 27 Июля 2010, 00:00
Московской областной Думой 24.06.2010 принят Закон Московской области №84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области». Данный закон официально опубликован 14 июля 2010 года и вступает в силу через 60 дней после его официального опубликования.
Закон определил основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления Московской области по защите прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории области для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.
К полномочиям исполнительных органов государственной власти Московской области отнесены: взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления и гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов; ведение Сводных перечней проблемных объектов и пострадавших соинвесторов; осуществление контроля за сроками завершения строительства проблемных объектов; право запрашивать у нового застройщика отчетность об осуществлении строительства и деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам; другие полномочия.
Вместе с тем органы местного самоуправления теперь вправе: осуществлять контроль за сроками строительства многоквартирных домов; принимать решение о признании объекта проблемным и не позднее 15 календарных дней обращаться в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан; формировать и вести перечень проблемных объектов на территории муниципального образования; осуществлять иные полномочия.
Определены порядок ведения перечня проблемных объектов и порядок ведения реестра пострадавших соинвесторов. Для включения в реестр пострадавшего соинвестора лицо, чьи права нарушены недобросовестным застройщиком, должно обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением, к которому прикладываются копии: документа, удостоверяющего личность, полномочия представителя; договора, подтверждающего участие в финансировании строительства объекта; платежных документов, подтверждающих оплату по договору; других документов по своему усмотрению.
Решение о включении или об отказе о включении пострадавшего соинвестрора в реестр принимается органом местного самоуправления в течение 10 дней, в случае отказа указываются основания. Решение об отказе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Прокуратура
Московской области
27 Июля 2010, 00:00
Принят новый Закон Московской области о защите прав дольщиков
Московской областной Думой 24.06.2010 принят Закон Московской области №84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области». Данный закон официально опубликован 14 июля 2010 года и вступает в силу через 60 дней после его официального опубликования.
Закон определил основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления Московской области по защите прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории области для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.
К полномочиям исполнительных органов государственной власти Московской области отнесены: взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления и гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов; ведение Сводных перечней проблемных объектов и пострадавших соинвесторов; осуществление контроля за сроками завершения строительства проблемных объектов; право запрашивать у нового застройщика отчетность об осуществлении строительства и деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам; другие полномочия.
Вместе с тем органы местного самоуправления теперь вправе: осуществлять контроль за сроками строительства многоквартирных домов; принимать решение о признании объекта проблемным и не позднее 15 календарных дней обращаться в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан; формировать и вести перечень проблемных объектов на территории муниципального образования; осуществлять иные полномочия.
Определены порядок ведения перечня проблемных объектов и порядок ведения реестра пострадавших соинвесторов. Для включения в реестр пострадавшего соинвестора лицо, чьи права нарушены недобросовестным застройщиком, должно обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением, к которому прикладываются копии: документа, удостоверяющего личность, полномочия представителя; договора, подтверждающего участие в финансировании строительства объекта; платежных документов, подтверждающих оплату по договору; других документов по своему усмотрению.
Решение о включении или об отказе о включении пострадавшего соинвестрора в реестр принимается органом местного самоуправления в течение 10 дней, в случае отказа указываются основания. Решение об отказе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
