Новости
- 20 Августа 2026, 15:45
- Прокуратура Московской области
На внеочередном 141 заседании Московской областной Думы в трех чтениях принят закон «О некоторых вопросах предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов на территории Московской области.
Принятию закона предшествовала проведенная прокуратурой области проверка исполнения региональными исполнительными органами власти и юридическими лицами требований законодательства при реализации масштабных инвестиционных проектов, наглядно показавшая необходимость ужесточения требований в указанном сегменте регулирования.
Нормативным правовым актом предусмотрена возможность реализации не только проектов социально‑культурного и коммунально‑бытового назначения (включая центры общей врачебной практики и отделения скорой помощи, объекты образования, спорта, культуры и социальной защиты, парки, аттракционы, приюты для животных без владельцев, объекты, предназначенные для бесплатного проживания родителей и детей, проходящих лечение в областных медучреждениях), но и строительство объектов, отражающих современные потребности региона (индустриальные (промышленные) парки, инновационно-технологические или инжиниринговые центры).
Проект, среди прочих важных направлений предусматривает возможность предоставления земельных участков без торгов для расселения граждан из аварийного жилья, а также пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций при условии передачи застройщиками в публичную собственность готовых квартир.
Старший помощник прокурора области Н.В. Михлина, представляя проект закона обратила внимание, что он создаёт понятные и единообразные правила для инвесторов, в которых закреплены:
Экономические параметры инвестиций - не менее 100 млн. рублей для большинства объектов и от 1млрд.рублей для крупных;
Социальные критерии - минимальный порог создания рабочих мест - от 5 для социальных объектов до 200 для крупных проектов;
требования к финансовой устойчивости и надежности инвестора, включая отсутствие задолженности перед бюджетом и наличие подтверждённых источников финансирования.
Предложенные меры позволят не допускать к процедуре отбора недобросовестных заявителей и обеспечить реальное развитие территорий.
Впервые на уровне закона вводятся прямые запреты на субаренду (кроме индустриальных парков), на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу (перенаём), на передачу участка в безвозмездное пользование, на внесение арендных прав в качестве вклада в уставный капитал.
Подобный подход исключит схемы перепродажи прав, что обеспечит гарантии реализации всех этапов проекта одним инвестором, ответственность и обязательства которого закреплены в соответствующем соглашении.
Усилен контроль за соблюдением участниками условий Соглашений. Предусматривается возможность расторжения договора аренды в случае неисполнения инвестором обязательств, а также обязанность привести участок в состояние, пригодное для его использования за свой счёт, в том числе путем рекультивации.
Вводится пятилетний запрет на повторное участие в льготных процедурах для нарушителей.
Принятый документ полностью соответствует стратегическим целям Московской области: развитию экономического потенциала и социальной инфраструктуры, поддержке предпринимательства, созданию рабочих мест и повышению качества жизни жителей.
Прокуратура
Московской области
Прокуратура Московской области
20 Августа 2026, 15:45
Московская областная Дума единогласно поддержала законопроект, внесенный прокурором области Сергеем Забатуриным предусматривающий строгую регламентацию и критерии предоставления земельных участков
На внеочередном 141 заседании Московской областной Думы в трех чтениях принят закон «О некоторых вопросах предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов на территории Московской области.
Принятию закона предшествовала проведенная прокуратурой области проверка исполнения региональными исполнительными органами власти и юридическими лицами требований законодательства при реализации масштабных инвестиционных проектов, наглядно показавшая необходимость ужесточения требований в указанном сегменте регулирования.
Нормативным правовым актом предусмотрена возможность реализации не только проектов социально‑культурного и коммунально‑бытового назначения (включая центры общей врачебной практики и отделения скорой помощи, объекты образования, спорта, культуры и социальной защиты, парки, аттракционы, приюты для животных без владельцев, объекты, предназначенные для бесплатного проживания родителей и детей, проходящих лечение в областных медучреждениях), но и строительство объектов, отражающих современные потребности региона (индустриальные (промышленные) парки, инновационно-технологические или инжиниринговые центры).
Проект, среди прочих важных направлений предусматривает возможность предоставления земельных участков без торгов для расселения граждан из аварийного жилья, а также пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций при условии передачи застройщиками в публичную собственность готовых квартир.
Старший помощник прокурора области Н.В. Михлина, представляя проект закона обратила внимание, что он создаёт понятные и единообразные правила для инвесторов, в которых закреплены:
Экономические параметры инвестиций - не менее 100 млн. рублей для большинства объектов и от 1млрд.рублей для крупных;
Социальные критерии - минимальный порог создания рабочих мест - от 5 для социальных объектов до 200 для крупных проектов;
требования к финансовой устойчивости и надежности инвестора, включая отсутствие задолженности перед бюджетом и наличие подтверждённых источников финансирования.
Предложенные меры позволят не допускать к процедуре отбора недобросовестных заявителей и обеспечить реальное развитие территорий.
Впервые на уровне закона вводятся прямые запреты на субаренду (кроме индустриальных парков), на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу (перенаём), на передачу участка в безвозмездное пользование, на внесение арендных прав в качестве вклада в уставный капитал.
Подобный подход исключит схемы перепродажи прав, что обеспечит гарантии реализации всех этапов проекта одним инвестором, ответственность и обязательства которого закреплены в соответствующем соглашении.
Усилен контроль за соблюдением участниками условий Соглашений. Предусматривается возможность расторжения договора аренды в случае неисполнения инвестором обязательств, а также обязанность привести участок в состояние, пригодное для его использования за свой счёт, в том числе путем рекультивации.
Вводится пятилетний запрет на повторное участие в льготных процедурах для нарушителей.
Принятый документ полностью соответствует стратегическим целям Московской области: развитию экономического потенциала и социальной инфраструктуры, поддержке предпринимательства, созданию рабочих мест и повышению качества жизни жителей.
