• 05 Мая 2026, 14:46
Оспаривание решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной
Текст

В соответствии со статьей 22.1 Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости подается в бюджетное учреждение, наделенное уполномоченным органом субъекта Российской Федерации полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости.

На территории Оренбургской области такие функции осуществляет государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области».

Рассмотрение заявления осуществляется в порядке, определенном административным регламентом предоставления услуги «Рассмотрение заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости», утвержденным приказом министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 29.12.2022 №569.

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (ч. 15 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке).

Правила оспаривания решения бюджетного учреждения установлены главой 25 Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ).

Согласно части 3.1 статьи 22.1 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения подается в суд в течение трех месяцев со дня, когда административному истцу стало известно о принятии учреждением соответствующего решения.

Срок подачи указанных заявлений, пропущенный по уважительной причине, может быть восстановлен судом.

Административное исковое заявление в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 20 КАС РФ подается в Оренбургский областной суд.

К содержанию административного искового заявления предъявляются требования, закрепленные в статье 125 КАС РФ.

Так, в заявлении подлежат указанию:

наименование суда, в который подается заявление;

наименование истца:

гражданин – фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, место жительства, один из его идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность), сведения о высшем юридическом образовании при намерении лично вести административное дело;

организация – адрес, сведения о ее государственной регистрации;

наименование ответчика – ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (460021, Оренбургская область, г. Оренбург, пр. Майский, 11)

обстоятельства, обосновывающие нарушение прав и законных интересов истца;

требования об оспаривании решения бюджетного учреждения и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

К заявлению прилагаются следующие документы (ст.ст. 126, 246 КАС РФ):

документы, подтверждающие направление копий административного искового заявления другим лицам, участвующим в деле;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

документ, подтверждающий наличие высшего юридического образования у гражданина, который является административным истцом и намерен лично вести административное дело;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости;

отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа;

документы и материалы, подтверждающие обращение в бюджетное учреждение в досудебном порядке.

Административное исковое заявление рассматривается судом с участием сторон.

В случае удовлетворения судом требований об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости судом в резолютивной части решения указывается установленная величина кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (ч. 3.1 ст. 249 КАС РФ).

В случае принятия судом решения о признании решения об отказе в установлении рыночной стоимости объекта недвижимости незаконным бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня вступления его в силу принимает решение об установлении рыночной стоимости по соответствующему заявлению.

В случае принятия судом решения о признании решения об отказе в установлении рыночной стоимости объекта недвижимости незаконным и об одновременном установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в соответствии с заявленными требованиями принятие бюджетным учреждением решения об установлении рыночной стоимости по соответствующему заявлению не требуется (ч. 16 ст. 246 КАС РФ).

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано путем подачи апелляционной жалобы.

Государственная пошлина при подаче заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости уплачивается в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в отношении каждого объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается.

Размер государственной пошлины для физических лиц составляет 3000 рублей, для организаций – 15 000 рублей.

 

Распечатать