Прокурор разъясняет
- 25 Декабря 2020, 10:26
Отвечает прокурор Кромского района Новикова К.В.:
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания жилого помещения возлагается на его собственника. Собственник квартиры в многоквартирном доме также несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Помимо областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденной постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482, на территории области исполняются краткосрочные планы реализации областной адресной программы капитального ремонта, в рамках которых, в частности, осуществляется ремонт крыш многоквартирных домов – до наступления срока основного капитального ремонта.
Принятие решения о сборе денежных средств в данном случае возможно, но только на изготовление проектно-сметной документации на ремонт кровли многоквартирных домов в целях включения таких работ в краткосрочный план. Решение принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома, к компетенции которого относится разрешение подобных вопросов (ст. 44 ЖК РФ).
В случае несогласия кого-либо из собственников с решением общего собрания, оно может быть обжаловано в судебном порядке. Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать решение общего собрания, если он не принимал участие в нём или голосовал против принятия такого решения, а также если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. При этом законодательством регламентировано, что суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование этого собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение ему убытков.
Прокуратура
Орловской области
25 Декабря 2020, 10:26
Вопрос: Я проживаю в многоквартирном жилом доме, дом включен в программу капитального ремонта на 2026 год. Однако, в этом году от старшего по дому мне стало известно, что осуществляется сбор средств на ремонт кровли дома. Законно ли это или данные работы
Отвечает прокурор Кромского района Новикова К.В.:
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания жилого помещения возлагается на его собственника. Собственник квартиры в многоквартирном доме также несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Помимо областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденной постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482, на территории области исполняются краткосрочные планы реализации областной адресной программы капитального ремонта, в рамках которых, в частности, осуществляется ремонт крыш многоквартирных домов – до наступления срока основного капитального ремонта.
Принятие решения о сборе денежных средств в данном случае возможно, но только на изготовление проектно-сметной документации на ремонт кровли многоквартирных домов в целях включения таких работ в краткосрочный план. Решение принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома, к компетенции которого относится разрешение подобных вопросов (ст. 44 ЖК РФ).
В случае несогласия кого-либо из собственников с решением общего собрания, оно может быть обжаловано в судебном порядке. Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать решение общего собрания, если он не принимал участие в нём или голосовал против принятия такого решения, а также если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. При этом законодательством регламентировано, что суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование этого собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение ему убытков.
