Прокурор разъясняет
- 15 Сентября 2010, 12:34
Выселение из жилого помещения его собственника или нанимателя – крайняя мера.
Закон содержит перечень ситуаций, когда она применима:
бесхозяйственное отношение собственника может привести к разрушению жилого помещения;
систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание, например, несоблюдение правил тишины и спокойствия граждан в ночное время - с 23.00 до 7.00 часов.
Если соседи бесхозяйственного собственника опасаются за сохранность жилого помещения, то им следует обратиться в суд. В качестве доказательства предоставляется строительно-техническое заключение эксперта о размере расходов, необходимых для приведения дома в надлежащее состояние. Эту сумму орган местного самоуправления должен будет возместить соседям после продажи с публичных торгов жилого помещения, принадлежащего бесхозяйственному собственнику.
К систематическим нарушениям собственником прав и законных интересов соседей кроме нарушения тишины и спокойствия граждан в ночное время могут быть отнесены:
нецелевое использование жилого помещения (в квартире без ее перевода в разряд нежилых помещений функционирует парикмахерская);
собственник постоянно заливает нижерасположенные квартиры, при этом не устраняет причину заливов и не возмещает соседям причиненный ущерб.
С иском о выселении нанимателя вправе обратиться наймодатель или любое заинтересованное лицо, а вот право на обращение в суд с иском о выселении собственника закреплено только за органом местного самоуправления (администрация населенного пункта или городского района).
Следует учитывать, что выселению в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ (выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения) подлежат только виновные лица, члены семьи нарушителя, которые не имели никакого отношения к совершению противоправных действий, выселены быть не могут.
Прокуратура
Орловской области
15 Сентября 2010, 12:34
Основания и порядок выселения из жилого помещения
Выселение из жилого помещения его собственника или нанимателя – крайняя мера.
Закон содержит перечень ситуаций, когда она применима:
бесхозяйственное отношение собственника может привести к разрушению жилого помещения;
систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание, например, несоблюдение правил тишины и спокойствия граждан в ночное время - с 23.00 до 7.00 часов.
Если соседи бесхозяйственного собственника опасаются за сохранность жилого помещения, то им следует обратиться в суд. В качестве доказательства предоставляется строительно-техническое заключение эксперта о размере расходов, необходимых для приведения дома в надлежащее состояние. Эту сумму орган местного самоуправления должен будет возместить соседям после продажи с публичных торгов жилого помещения, принадлежащего бесхозяйственному собственнику.
К систематическим нарушениям собственником прав и законных интересов соседей кроме нарушения тишины и спокойствия граждан в ночное время могут быть отнесены:
нецелевое использование жилого помещения (в квартире без ее перевода в разряд нежилых помещений функционирует парикмахерская);
собственник постоянно заливает нижерасположенные квартиры, при этом не устраняет причину заливов и не возмещает соседям причиненный ущерб.
С иском о выселении нанимателя вправе обратиться наймодатель или любое заинтересованное лицо, а вот право на обращение в суд с иском о выселении собственника закреплено только за органом местного самоуправления (администрация населенного пункта или городского района).
Следует учитывать, что выселению в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ (выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения) подлежат только виновные лица, члены семьи нарушителя, которые не имели никакого отношения к совершению противоправных действий, выселены быть не могут.
