Прокурор разъясняет
- 10 Апреля 2025, 07:56
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В целях эффективного и рационального использования энергетических ресурсов согласно статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов за счет собственников объектов.
Исходя из содержания части 5 статьи 13 Федерального закона об энергосбережении, обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила№ 491), обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т.д.) входит в содержание общего имущества многоквартирного дома и обеспечивается управляющей организацией.
Оплата установки общедомового прибора учета осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества (абзац 1 пункта 38 (1) Правил № 491).
Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов и доли расходов собственника помещения в многоквартирном доме на его установку выставляются организацией, осуществившей в установку коллективного (общедомового) прибора учета (абзац 2 пункта 38 (1) Правил № 491).
Таким образом, обязанность по внесению платы за установку общедомового прибора учета тепловой энергии в силу закона возложена на собственников помещений многоквартирного дома.
(материал подготовлен прокуратурой г. Кизела)
Прокуратура
Пермского края
10 Апреля 2025, 07:56
Обязанность по внесению платы за установку общедомового прибора учета тепловой энергии в силу закона возложена на собственников помещений многоквартирного дома
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В целях эффективного и рационального использования энергетических ресурсов согласно статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов за счет собственников объектов.
Исходя из содержания части 5 статьи 13 Федерального закона об энергосбережении, обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила№ 491), обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т.д.) входит в содержание общего имущества многоквартирного дома и обеспечивается управляющей организацией.
Оплата установки общедомового прибора учета осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества (абзац 1 пункта 38 (1) Правил № 491).
Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов и доли расходов собственника помещения в многоквартирном доме на его установку выставляются организацией, осуществившей в установку коллективного (общедомового) прибора учета (абзац 2 пункта 38 (1) Правил № 491).
Таким образом, обязанность по внесению платы за установку общедомового прибора учета тепловой энергии в силу закона возложена на собственников помещений многоквартирного дома.
(материал подготовлен прокуратурой г. Кизела)
