Прокурор разъясняет
- 19 Декабря 2024, 10:50
Согласно ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в Администрацию района непосредственно либо через многофункциональный центр следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по утвержденной форме;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Администрация в течение 45 дней со дня подачи пакета документов принимает мотивированное решение о согласовании либо об отказе в согласовании перепланировки, которое предоставляется в орган технической инвентаризации (ЦТИ) и в управляющую компанию либо в ТСЖ.
(материал подготовлен прокуратурой г. Березники)
Прокуратура
Пермского края
19 Декабря 2024, 10:50
У меня есть двухкомнатная квартира и я хочу в ней сделать перепланировку. При этом несущие конструкции затрагиваться не будут. Необходимо ли мне делать проект этой перепланировки и согласовывать ее в ТСЖ, с соседями или каких-то органах государственной вл
Согласно ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в Администрацию района непосредственно либо через многофункциональный центр следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по утвержденной форме;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Администрация в течение 45 дней со дня подачи пакета документов принимает мотивированное решение о согласовании либо об отказе в согласовании перепланировки, которое предоставляется в орган технической инвентаризации (ЦТИ) и в управляющую компанию либо в ТСЖ.
(материал подготовлен прокуратурой г. Березники)
