Прокурор разъясняет
- 29 Марта 2022, 20:25
С 01.03.2022 положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214) распространяются также на участие в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса (ч. 2.1-1 ст. 1, ч. 1.1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса только после:
- утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории,
- получения разрешения на строительство
- государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок либо договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
- раскрытия информации, указанной в части 3.3 статьи 3.1 Закона №214.
Также Федеральным законом от 14.03.2022 № 58-ФЗ внесены изменения в часть 4 статьи 15.5 Закона № 214-ФЗ, касающиеся особенностей открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.
Ранее денежные средства на счет эскроу вносились только на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию объекта.
Указанными изменениями от 14.03.2022 участнику долевого строительства предоставлена возможность написать заявление о продлении срока условного депонирования денежных средств по истечении шести месяцев, но не более чем на два года.
Это правило применяется и к договорам участия в долевом строительстве, заключенным до 14 марта 2022 г.
(подготовлено помощником прокурора Мотовилихинского района г. Перми Кондрашиной А.С.)
Прокуратура
Пермского края
29 Марта 2022, 20:25
Скорректированы положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
С 01.03.2022 положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214) распространяются также на участие в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса (ч. 2.1-1 ст. 1, ч. 1.1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса только после:
- утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории,
- получения разрешения на строительство
- государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок либо договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
- раскрытия информации, указанной в части 3.3 статьи 3.1 Закона №214.
Также Федеральным законом от 14.03.2022 № 58-ФЗ внесены изменения в часть 4 статьи 15.5 Закона № 214-ФЗ, касающиеся особенностей открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.
Ранее денежные средства на счет эскроу вносились только на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию объекта.
Указанными изменениями от 14.03.2022 участнику долевого строительства предоставлена возможность написать заявление о продлении срока условного депонирования денежных средств по истечении шести месяцев, но не более чем на два года.
Это правило применяется и к договорам участия в долевом строительстве, заключенным до 14 марта 2022 г.
(подготовлено помощником прокурора Мотовилихинского района г. Перми Кондрашиной А.С.)
