Прокурор разъясняет

  • 18 Июня 2021, 20:36
Наш дом был на обслуживании Управляющей компании, но на общем собрании собственников мы решили, что хотим взять его управление самостоятельно. Какие действия мы должны произвести?
Текст

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания, в соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, относится разрешение следующих основных вопросов:

•        принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

•        принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, совершении операции с ним;

•        принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт;

•        принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дома, принятие решения о его благоустройстве;

•        принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами;

•        выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решения о текущем ремонте общего имущества;

Статьей 44.1 ЖК РФ регламентированы три основных формы проведения общего собрания, а именно: очная (путем совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений), заочная (опросным путем или с использованием системы); очно-заочная (смешанная).

Принятое на голосовании решение носит обязательный характер для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

 

(подготовлено прокурором г. Березники Мусабировым Н.Ф.)

Распечатать