Прокурор разъясняет
- 12 Августа 2026, 09:09
Основания и порядок признания жилых помещений (домов) непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу
В соответствии с законодательством жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Положения, регламентирующие указанные вопросы, закреплены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Так, уполномоченным органом, к компетенции которого относится принятие соответствующих решений, является межведомственная комиссия, формируемая исполнительным органом местного самоуправления – администрацией муниципального образования.
Оценка соответствия помещения установленным требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, производится указанной межведомственной комиссией на основании заявления собственника или нанимателя, либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Основанием для признания жилого помещения непригодным
для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению
до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
По результатам рассмотрения заявления межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия жилых помещений установленным требованиям:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости,
с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных
в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие
с установленными требованиями;
- о выявлении оснований для признания помещения непригодным
для проживания;
- об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания.
В случае несогласия с решением межведомственной комиссии заявитель вправе обжаловать его в орган местного самоуправления и (или) в судебном порядке.
(материал подготовлен Чусовской городской прокуратурой)
Положения, регламентирующие указанные вопросы, закреплены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Так, уполномоченным органом, к компетенции которого относится принятие соответствующих решений, является межведомственная комиссия, формируемая исполнительным органом местного самоуправления – администрацией муниципального образования.
Оценка соответствия помещения установленным требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, производится указанной межведомственной комиссией на основании заявления собственника или нанимателя, либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Основанием для признания жилого помещения непригодным
для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению
до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
По результатам рассмотрения заявления межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия жилых помещений установленным требованиям:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости,
с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных
в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие
с установленными требованиями;
- о выявлении оснований для признания помещения непригодным
для проживания;
- об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания.
В случае несогласия с решением межведомственной комиссии заявитель вправе обжаловать его в орган местного самоуправления и (или) в судебном порядке.
(материал подготовлен Чусовской городской прокуратурой)
Прокуратура
Пермского края
Дата публикации:
12 Августа 2026, 09:09
Основания и порядок признания жилых помещений (домов) непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу
В соответствии с законодательством жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Положения, регламентирующие указанные вопросы, закреплены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Так, уполномоченным органом, к компетенции которого относится принятие соответствующих решений, является межведомственная комиссия, формируемая исполнительным органом местного самоуправления – администрацией муниципального образования.
Оценка соответствия помещения установленным требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, производится указанной межведомственной комиссией на основании заявления собственника или нанимателя, либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Основанием для признания жилого помещения непригодным
для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению
до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
По результатам рассмотрения заявления межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия жилых помещений установленным требованиям:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости,
с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных
в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие
с установленными требованиями;
- о выявлении оснований для признания помещения непригодным
для проживания;
- об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания.
В случае несогласия с решением межведомственной комиссии заявитель вправе обжаловать его в орган местного самоуправления и (или) в судебном порядке.
(материал подготовлен Чусовской городской прокуратурой)
Положения, регламентирующие указанные вопросы, закреплены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Так, уполномоченным органом, к компетенции которого относится принятие соответствующих решений, является межведомственная комиссия, формируемая исполнительным органом местного самоуправления – администрацией муниципального образования.
Оценка соответствия помещения установленным требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, производится указанной межведомственной комиссией на основании заявления собственника или нанимателя, либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Основанием для признания жилого помещения непригодным
для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению
до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
По результатам рассмотрения заявления межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия жилых помещений установленным требованиям:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости,
с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных
в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие
с установленными требованиями;
- о выявлении оснований для признания помещения непригодным
для проживания;
- об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания.
В случае несогласия с решением межведомственной комиссии заявитель вправе обжаловать его в орган местного самоуправления и (или) в судебном порядке.
(материал подготовлен Чусовской городской прокуратурой)
