Прокурор разъясняет
- 11 Июня 2021, 09:57
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
В противном случае переустройство и (или) перепланировка жилого помещения признаются самовольными.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения определены в ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Но если суд примет решение о невозможности сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения, то, согласно п.п. 2 п. 5 ст. 29 ЖК РФ, в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма, принимается решение о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Прокуратура
Саратовской области
11 Июня 2021, 09:57
Каковы последствия перепланировки квартиры без согласования с наймодателем по договору социального найма? Отвечает заместитель прокурора Лысогорского района А.А. Колдин
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
В противном случае переустройство и (или) перепланировка жилого помещения признаются самовольными.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения определены в ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Но если суд примет решение о невозможности сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения, то, согласно п.п. 2 п. 5 ст. 29 ЖК РФ, в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма, принимается решение о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
