Прокурор разъясняет
- 24 Февраля 2021, 11:11
Выбор способа управления многоквартирным домом (непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или управляющей компанией) относится к исключительной компетенции собственников помещений в данном доме. Соответствующие требования закреплены в ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран один из способов управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Со 2 января 2021 г. вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2020 № 441-ФЗ «О внесении изменений в ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Данный закон ввел норму, согласно которой орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией.
Прокуратура
Саратовской области
24 Февраля 2021, 11:11
Недавно узнал, что в некоторых случаях органы местного самоуправления самостоятельно определяют компанию, управляющую многоквартирным домом. О каких случаях идет речь, и каким образом собственники помещений могут узнать о принятом решении? Отвечает прокур
Выбор способа управления многоквартирным домом (непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или управляющей компанией) относится к исключительной компетенции собственников помещений в данном доме. Соответствующие требования закреплены в ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран один из способов управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Со 2 января 2021 г. вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2020 № 441-ФЗ «О внесении изменений в ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Данный закон ввел норму, согласно которой орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией.
