Прокурор разъясняет
- 20 Ноября 2020, 13:37
Органами прокуратуры на постоянной основе проводятся проверки в сфере предоставления государственной и муниципальной собственности, в том числе при соблюдении прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности
В п. 5 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ (ред. от 24.04.2020) «О защите конкуренции» закреплено, что порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении государственного (муниципального) имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается федеральным антимонопольным органом.
Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 утверждены Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении государственного (муниципального) имущества.
Основными условиями продления договора аренды государственного (муниципального) имущества являются:
- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора;
- отсутствие иного порядка распоряжения таким имуществом;
- отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
Таким образом, арендодатель может отказать арендатору в заключении договора аренды на новый срок только при наличии у него задолженности на момент окончания договора аренды или принятия решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом.
Прокурор Советского района А.В. Локтионов
Прокуратура
Саратовской области
20 Ноября 2020, 13:37
Прокуратура Советского района: Об особенностях продления договора аренды государственного (муниципального) имущества
Органами прокуратуры на постоянной основе проводятся проверки в сфере предоставления государственной и муниципальной собственности, в том числе при соблюдении прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности
В п. 5 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ (ред. от 24.04.2020) «О защите конкуренции» закреплено, что порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении государственного (муниципального) имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается федеральным антимонопольным органом.
Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 утверждены Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении государственного (муниципального) имущества.
Основными условиями продления договора аренды государственного (муниципального) имущества являются:
- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора;
- отсутствие иного порядка распоряжения таким имуществом;
- отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
Таким образом, арендодатель может отказать арендатору в заключении договора аренды на новый срок только при наличии у него задолженности на момент окончания договора аренды или принятия решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом.
Прокурор Советского района А.В. Локтионов
