Прокурор разъясняет
- 29 Октября 2020, 15:47
Получение денег под залог квартиры – довольно распространенное явление. В ряде случаев гражданин берет такой займ не в кредитной организации (банке), а, например, в микрофинансовой организации.
К сожалению, порой при этом граждане не осознают всех возникающих перед ними рисков, в результате чего могут потерять жилье.
С 1 ноября 2019 года микрофинансовым организациям запрещено выдавать займы физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Речь идет о займах, обязательства по которым обеспечены залогом (за исключением случаев, когда учредителем (акционером, участником) микрофинансовой организации, предоставляющей заем, является Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование):
- жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу;
- доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу;
- права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Указанный запрет установлен Федеральным законом от 02.08.2019 № 271-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым часть 1 статьи 12 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» дополнена пунктом 11 вышесказанного содержания.
В случае заключения с микрофинансовой организацией подобной сделки гражданин в соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном порядке вправе признать данную сделку недействительной.
Прокурор Фрунзенского района г. Саратова Т.Р. Аветисян
Прокуратура
Саратовской области
29 Октября 2020, 15:47
Прокуратура Фрунзенского района г. Саратова: Микрофинансовые организации не вправе выдавать займы гражданам под залог жилья
Получение денег под залог квартиры – довольно распространенное явление. В ряде случаев гражданин берет такой займ не в кредитной организации (банке), а, например, в микрофинансовой организации.
К сожалению, порой при этом граждане не осознают всех возникающих перед ними рисков, в результате чего могут потерять жилье.
С 1 ноября 2019 года микрофинансовым организациям запрещено выдавать займы физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Речь идет о займах, обязательства по которым обеспечены залогом (за исключением случаев, когда учредителем (акционером, участником) микрофинансовой организации, предоставляющей заем, является Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование):
- жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу;
- доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу;
- права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Указанный запрет установлен Федеральным законом от 02.08.2019 № 271-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым часть 1 статьи 12 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» дополнена пунктом 11 вышесказанного содержания.
В случае заключения с микрофинансовой организацией подобной сделки гражданин в соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном порядке вправе признать данную сделку недействительной.
Прокурор Фрунзенского района г. Саратова Т.Р. Аветисян
