Прокурор разъясняет
- 21 Августа 2020, 15:44
Застройщик отказывает в выплате неустойки дольщику за нарушение срока передачи многоквартирного дома по причине коронавируса, имеет ли он права отказа?
Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 введен ряд особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
Так, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.
Таким образом, в случае предъявления претензии застройщику участником долевого строительства в период с 03.04.2020 по 01.01.2021 отказ застройщика об удовлетворении претензии будет законен.
В случае, направления претензии до 03.04.2020 застройщику предоставляется отсрочка по уплате неустойки и возмещении убытков по требованиям дольщиков сроком до 01.01.2021.
Прокурор Федоровского района В.Н. Нефедов
Прокуратура
Саратовской области
21 Августа 2020, 15:44
Застройщик отказывает в выплате неустойки дольщику за нарушение срока передачи многоквартирного дома по причине коронавируса, имеет ли он права отказа?
Застройщик отказывает в выплате неустойки дольщику за нарушение срока передачи многоквартирного дома по причине коронавируса, имеет ли он права отказа?
Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 введен ряд особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
Так, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.
Таким образом, в случае предъявления претензии застройщику участником долевого строительства в период с 03.04.2020 по 01.01.2021 отказ застройщика об удовлетворении претензии будет законен.
В случае, направления претензии до 03.04.2020 застройщику предоставляется отсрочка по уплате неустойки и возмещении убытков по требованиям дольщиков сроком до 01.01.2021.
Прокурор Федоровского района В.Н. Нефедов
