Прокурор разъясняет
- 25 Июня 2015, 12:51
Федеральным законом от 08.06.2015 N 142-ФЗ внесены изменения в статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства".
Указанным федеральным законом уточнены наименования образовательных организаций, чьи работники имеют право образовывать жилищно-строительный кооператив, который создается в целях обеспечения жилыми помещениями граждан из числа работников государственных и муниципальных общеобразовательных организаций, государственных и муниципальных образовательных организаций высшего образования и др.
Также уточнены наименования образовательных организаций, чьи работники имеют право создать жилищно-строительный кооператив, которому, в свою очередь, может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, либо земельный участок Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, для строительства многоквартирных домов.
Кроме того, уточнены отдельные полномочия попечительского совета и правления Фонда, дополняется перечень случаев обязательной оценки земельных участков и иных объектов недвижимого имущества Фонда для установления их рыночной стоимости, скорректирован порядок перехода земельных участков Фонда и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таких домах.
Так, земельные участки Фонда, объекты недвижимого имущества Фонда подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности также и в случае продажи земельных участков Фонда, образованных из земельного участка, предоставленного Фондом для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор безвозмездного пользования таким земельным участком или договор аренды такого земельного участка.
Ранее предусматривалось, что земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирных домах с даты ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, расположенных на земельных участках Фонда, земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
В новой редакции такие земельные участки переходят в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с жилищным законодательством.
Федеральный закон вступил в силу с 19.06.2015.
Прокуратура г. Карпинска
Прокуратура
Свердловской области
25 Июня 2015, 12:51
Уточнены наименования образовательных организаций, чьи работники имеют право создать жилищно-строительный кооператив
Федеральным законом от 08.06.2015 N 142-ФЗ внесены изменения в статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства".
Указанным федеральным законом уточнены наименования образовательных организаций, чьи работники имеют право образовывать жилищно-строительный кооператив, который создается в целях обеспечения жилыми помещениями граждан из числа работников государственных и муниципальных общеобразовательных организаций, государственных и муниципальных образовательных организаций высшего образования и др.
Также уточнены наименования образовательных организаций, чьи работники имеют право создать жилищно-строительный кооператив, которому, в свою очередь, может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, либо земельный участок Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, для строительства многоквартирных домов.
Кроме того, уточнены отдельные полномочия попечительского совета и правления Фонда, дополняется перечень случаев обязательной оценки земельных участков и иных объектов недвижимого имущества Фонда для установления их рыночной стоимости, скорректирован порядок перехода земельных участков Фонда и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таких домах.
Так, земельные участки Фонда, объекты недвижимого имущества Фонда подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности также и в случае продажи земельных участков Фонда, образованных из земельного участка, предоставленного Фондом для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор безвозмездного пользования таким земельным участком или договор аренды такого земельного участка.
Ранее предусматривалось, что земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирных домах с даты ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, расположенных на земельных участках Фонда, земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
В новой редакции такие земельные участки переходят в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с жилищным законодательством.
Федеральный закон вступил в силу с 19.06.2015.
Прокуратура г. Карпинска
