Прокурор разъясняет
- 16 Декабря 2022, 17:25
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства и не используется по целевому назначению в течение, как минимум, трех лет.
Как следствие, это может привести к нарушению земельного законодательства, например, ввиду зарастания земельных участков сорной и древесно-кустарниковой растительностью, так как заявителем не проводились мероприятия по защите сельскохозяйственных земель.
Законодательно определены критерии существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения, которые регламентированы постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2011 № 612.
Федеральный закон от 05.12.2022 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и отдельные законодательные акты Российской Федерации» уточняет порядок изъятия у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в случае его неиспользования по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
В соответствии с положениями Закона при выявлении факта нарушения законодательства Российской Федерации и выдачи предписания об устранении выявленного нарушения в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости имеется такая отметка.
В случае, если лицо продолжит неиспользование земельного участка по назначению, то может быть привлечено к административной ответственности, предусмотренной статьёй 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
После назначения административного наказания совершение в отношение земельного участка любых сделок запрещается посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и ипотеки до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использование в нарушением законодательства Российской Федерации.
В случае приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации собственник такого земельного участка обязан приступить к его использованию по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на такой земельный участок. Уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) по истечении одного года с момента возникновения у собственника права собственности на такой земельный участок проводит контрольное (надзорное) мероприятие за соблюдением обязательных требований по использованию такого земельного участка по целевому назначению.
Федеральным Законом № 507 внесены и друге изменения в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Прокуратура
Тамбовской области
16 Декабря 2022, 17:25
Принудительное изъятие земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения (прокуратура Тамбовской области).
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства и не используется по целевому назначению в течение, как минимум, трех лет.
Как следствие, это может привести к нарушению земельного законодательства, например, ввиду зарастания земельных участков сорной и древесно-кустарниковой растительностью, так как заявителем не проводились мероприятия по защите сельскохозяйственных земель.
Законодательно определены критерии существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения, которые регламентированы постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2011 № 612.
Федеральный закон от 05.12.2022 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и отдельные законодательные акты Российской Федерации» уточняет порядок изъятия у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в случае его неиспользования по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
В соответствии с положениями Закона при выявлении факта нарушения законодательства Российской Федерации и выдачи предписания об устранении выявленного нарушения в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости имеется такая отметка.
В случае, если лицо продолжит неиспользование земельного участка по назначению, то может быть привлечено к административной ответственности, предусмотренной статьёй 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
После назначения административного наказания совершение в отношение земельного участка любых сделок запрещается посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и ипотеки до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использование в нарушением законодательства Российской Федерации.
В случае приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации собственник такого земельного участка обязан приступить к его использованию по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на такой земельный участок. Уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) по истечении одного года с момента возникновения у собственника права собственности на такой земельный участок проводит контрольное (надзорное) мероприятие за соблюдением обязательных требований по использованию такого земельного участка по целевому назначению.
Федеральным Законом № 507 внесены и друге изменения в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
