Прокурор разъясняет
- 14 Марта 2013, 14:29
В целях стимулирования процесса возведения жилья экономического класса: многоквартирных и индивидуальных домов, 10.07.2012 внесены изменения в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства".
Законом предусматривается проведение специальных аукционов (так называемых голландских) на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наименьшую цену продажи будущего жилья в расчете на 1 кв. м общей площади помещения. Начальная цена аукциона определяется как средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в соответствующем регионе (Тамбовской области).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 N 1099 определены отдельные категории граждан и основания их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение указанного жилья.
К таким категориям отнесены граждане:
- для которых работа в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
- состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
- проживающие в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
- которые в установленном порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
- имеющие 3 и более детей;
- имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
- участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
- для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти области, органах местного самоуправления является основным местом работы, а также некоторые другие категории.
Постановление устанавливает несколько оснований для включения этих и других категорий граждан в списки имеющих право на приобретение жилья экономкласса (такие списки составляются в органах местного самоуправления). В частности, стаж работы должен быть не менее трех лет для работников органов власти, государственных и муниципальных учреждений, унитарных предприятий. Претендент должен быть зарегистрирован по месту жительства или иметь основное место работы на территории области.
Законом Тамбовской области от 29.01.2013 N 240-З определены правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класс. Им же установлена очередность включения в списки в случае, если общее количество граждан, согласившихся приобрести жилье, превышает минимальное общее количество жилых помещений экономического класса.
В первую очередь в список включаются граждане, проживающие в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, либо аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Во вторую очередь, граждане, состоящие на учете в муниципальном образовании по месту подачи заявления в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Граждане, имеющие трех и более детей, включаются в третью очередь.
Граждане, среднедушевой доход которых не превышает шести прожиточных минимумов, и относящиеся к категориям в соответствии с указанной очередностью, имеют первоочередное право на включение в список.
Жилье приобретается лицами, включенными в список, по договорам купли-продажи жилья экономического класса или договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса. Цена такого жилья в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать цену, указанную в протоколе о результатах аукциона на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
Прокуратура
Тамбовской области
14 Марта 2013, 14:29
Определены правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса
В целях стимулирования процесса возведения жилья экономического класса: многоквартирных и индивидуальных домов, 10.07.2012 внесены изменения в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства".
Законом предусматривается проведение специальных аукционов (так называемых голландских) на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наименьшую цену продажи будущего жилья в расчете на 1 кв. м общей площади помещения. Начальная цена аукциона определяется как средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в соответствующем регионе (Тамбовской области).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 N 1099 определены отдельные категории граждан и основания их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение указанного жилья.
К таким категориям отнесены граждане:
- для которых работа в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
- состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
- проживающие в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
- которые в установленном порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
- имеющие 3 и более детей;
- имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
- участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
- для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти области, органах местного самоуправления является основным местом работы, а также некоторые другие категории.
Постановление устанавливает несколько оснований для включения этих и других категорий граждан в списки имеющих право на приобретение жилья экономкласса (такие списки составляются в органах местного самоуправления). В частности, стаж работы должен быть не менее трех лет для работников органов власти, государственных и муниципальных учреждений, унитарных предприятий. Претендент должен быть зарегистрирован по месту жительства или иметь основное место работы на территории области.
Законом Тамбовской области от 29.01.2013 N 240-З определены правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класс. Им же установлена очередность включения в списки в случае, если общее количество граждан, согласившихся приобрести жилье, превышает минимальное общее количество жилых помещений экономического класса.
В первую очередь в список включаются граждане, проживающие в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, либо аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Во вторую очередь, граждане, состоящие на учете в муниципальном образовании по месту подачи заявления в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Граждане, имеющие трех и более детей, включаются в третью очередь.
Граждане, среднедушевой доход которых не превышает шести прожиточных минимумов, и относящиеся к категориям в соответствии с указанной очередностью, имеют первоочередное право на включение в список.
Жилье приобретается лицами, включенными в список, по договорам купли-продажи жилья экономического класса или договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса. Цена такого жилья в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать цену, указанную в протоколе о результатах аукциона на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
