Прокурор разъясняет
- 10 Августа 2020, 14:07
Федеральным законом от 31.07.2020 № 277-ФЗ «О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации» внесены изменения в порядок заключения договоров управления многоквартирным домом.
Федеральным законом уточняется порядок представления председателем совета многоквартирного дома интересов собственников помещений в многоквартирном доме в ходе заключения договора управления многоквартирным домом, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме, договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), обращения с твёрдыми коммунальными отходами.
Корректируется порядок представления председателем совета многоквартирного дома интересов собственников помещений в многоквартирном доме при осуществлении им контроля за выполнением обязательств по заключённым договорам, а также при его выступлении в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Устанавливается порядок представления интересов собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, лицом, указанным в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В частности, председатель совета многоквартирного дома сможет заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома:
- на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме;
- действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В первом случае по договорам приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю доверенности, во втором - все собственники.
В аналогичном порядке председателю будут передаваться полномочия по контролю за содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме.
Закон вступил в силу со дня опубликования 31.07.2020.
Информация подготовлена прокуратурой Первомайского района
Прокуратура
Томской области
10 Августа 2020, 14:07
Председатель совета многоквартирного дома сможет заключать договора управления по доверенностям от жильцов или по решению общего собрания
Федеральным законом от 31.07.2020 № 277-ФЗ «О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации» внесены изменения в порядок заключения договоров управления многоквартирным домом.
Федеральным законом уточняется порядок представления председателем совета многоквартирного дома интересов собственников помещений в многоквартирном доме в ходе заключения договора управления многоквартирным домом, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме, договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), обращения с твёрдыми коммунальными отходами.
Корректируется порядок представления председателем совета многоквартирного дома интересов собственников помещений в многоквартирном доме при осуществлении им контроля за выполнением обязательств по заключённым договорам, а также при его выступлении в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Устанавливается порядок представления интересов собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, лицом, указанным в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В частности, председатель совета многоквартирного дома сможет заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома:
- на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме;
- действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В первом случае по договорам приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю доверенности, во втором - все собственники.
В аналогичном порядке председателю будут передаваться полномочия по контролю за содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме.
Закон вступил в силу со дня опубликования 31.07.2020.
Информация подготовлена прокуратурой Первомайского района
