Прокурор разъясняет
- 10 Июля 2021, 12:26
Статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в трех вариантах:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Такая процедура выселения гражданина производится только в судебном порядке:
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» (ст. 85 Жилищного кодекса РФ).
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения выселяется наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи из жилого помещения в случае использования ими жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допускающего его разрушение.
Если судом признано невозможным совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, то такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора также могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Помощник прокурора г. Щекино М.В. Онуфриева
Прокуратура
Тульской области
10 Июля 2021, 12:26
Можно ли выселить гражданина из жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма (г. Щекино)
Статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в трех вариантах:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Такая процедура выселения гражданина производится только в судебном порядке:
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» (ст. 85 Жилищного кодекса РФ).
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения выселяется наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи из жилого помещения в случае использования ими жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допускающего его разрушение.
Если судом признано невозможным совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, то такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора также могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Помощник прокурора г. Щекино М.В. Онуфриева
