Прокурор разъясняет
- 09 Ноября 2020, 14:41
Согласно положениям ст. 91.16 Жилищного кодекса Российской Федерации наемный дом – это здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания в нем.
Жилые помещения в таком доме социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.
Предоставление жилых помещений в наемных домах во владение и пользование гражданам по иным видам договоров, за исключением указанных выше, а также комнат (части квартиры) не допускается.
Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования не может быть менее чем 50 %, и доля общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в наемном доме социального использования также не может быть менее чем 50 %.
В предусмотренных законом случаях для создания, эксплуатации наемного дома социального использования может быть предоставлена государственная, муниципальная и (или) иная поддержка (ст. 91.19 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Управление наемным домом осуществляется способами, указанными в ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственником такого дома или помещений в нем не принято решение о том, что управление таким домом осуществляется управляющей организацией.
Старший помощник прокурора г. Щекино М.В. Франк
Прокуратура
Тульской области
09 Ноября 2020, 14:41
Правовой режим наемных домов (г. Щекино)
Согласно положениям ст. 91.16 Жилищного кодекса Российской Федерации наемный дом – это здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания в нем.
Жилые помещения в таком доме социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.
Предоставление жилых помещений в наемных домах во владение и пользование гражданам по иным видам договоров, за исключением указанных выше, а также комнат (части квартиры) не допускается.
Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования не может быть менее чем 50 %, и доля общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в наемном доме социального использования также не может быть менее чем 50 %.
В предусмотренных законом случаях для создания, эксплуатации наемного дома социального использования может быть предоставлена государственная, муниципальная и (или) иная поддержка (ст. 91.19 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Управление наемным домом осуществляется способами, указанными в ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственником такого дома или помещений в нем не принято решение о том, что управление таким домом осуществляется управляющей организацией.
Старший помощник прокурора г. Щекино М.В. Франк
