Прокурор разъясняет
- 29 Октября 2019, 20:15
Прокуратурой области в ходе изучения изменений, внесенных в федеральное законодательство, установлена необходимость корректировки муниципальной нормативной правовой базы. 29 мая текущего года принят Федеральный закон № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который вступил силу с 09.06.2019.
Указанным законом уточнены нормы Жилищного кодекса, регламентирующие порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, порядок осуществления государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля. В частности, расширен перечень документов, которые для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение представляет в орган местного самоуправления собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо.
В него включены: - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; - согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Дано понятие помещений, примыкающих к переводимому помещению. Ими признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.
Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление.
В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.
Также расширен перечень оснований для проведения органами государственного жилищного надзора, органами муниципального контроля внеплановой проверки. Это, в частности, поступление посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление органом муниципального жилищного контроля в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации о фактах нарушения требований к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме.
Помощник прокурора области Т.А. Головина
Прокуратура
Тульской области
29 Октября 2019, 20:15
Для сведения органов местного самоуправления. Принят Федеральный закон № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»
Прокуратурой области в ходе изучения изменений, внесенных в федеральное законодательство, установлена необходимость корректировки муниципальной нормативной правовой базы. 29 мая текущего года принят Федеральный закон № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который вступил силу с 09.06.2019.
Указанным законом уточнены нормы Жилищного кодекса, регламентирующие порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, порядок осуществления государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля. В частности, расширен перечень документов, которые для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение представляет в орган местного самоуправления собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо.
В него включены: - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; - согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Дано понятие помещений, примыкающих к переводимому помещению. Ими признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.
Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление.
В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.
Также расширен перечень оснований для проведения органами государственного жилищного надзора, органами муниципального контроля внеплановой проверки. Это, в частности, поступление посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление органом муниципального жилищного контроля в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации о фактах нарушения требований к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме.
Помощник прокурора области Т.А. Головина
