Прокурор разъясняет
- 16 Августа 2019, 10:00
Нормы Федерального закона от 02.08.2019 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» призваны защитить права граждан, которые лишились жилья не по своей вине. В данном случае граждан, которые, приобретая жилье, не знали о его прошлом, и у которых впоследствии это жилье было истребовано в судебном порядке, после признания сделки незаконной.
Указанным законом закрепляется правило о выплате денежной компенсации гражданам – добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта. Компенсация будет выплачиваться из казны Российской Федерации в размере суммы реального ущерба либо исходя из кадастровой стоимости истребованной недвижимости (по выбору правообладателя). Требовать компенсации правообладатель сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда.
В случае выплаты компенсации государство получает право обратиться с регрессным иском в пределах выплаченной суммы к лицу, ответственному за причиненные убытки.
Начало действия закона с 1 января 2020 года.
При этом, нормы закона имеют обратную силу для случаев, когда жилое помещение было истребовано в собственность государства (в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования). Граждане, которые ранее лишились жилого помещения, смогут обратиться в суд с требованием о выплате компенсации в течение трех лет после вступления в силу данных изменений.
Помощник прокурора Суворовского района М. В. Абрамова
Прокуратура
Тульской области
16 Августа 2019, 10:00
Принят закон о правилах выплаты компенсации добросовестным приобретателям за утрату жилья
Нормы Федерального закона от 02.08.2019 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» призваны защитить права граждан, которые лишились жилья не по своей вине. В данном случае граждан, которые, приобретая жилье, не знали о его прошлом, и у которых впоследствии это жилье было истребовано в судебном порядке, после признания сделки незаконной.
Указанным законом закрепляется правило о выплате денежной компенсации гражданам – добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта. Компенсация будет выплачиваться из казны Российской Федерации в размере суммы реального ущерба либо исходя из кадастровой стоимости истребованной недвижимости (по выбору правообладателя). Требовать компенсации правообладатель сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда.
В случае выплаты компенсации государство получает право обратиться с регрессным иском в пределах выплаченной суммы к лицу, ответственному за причиненные убытки.
Начало действия закона с 1 января 2020 года.
При этом, нормы закона имеют обратную силу для случаев, когда жилое помещение было истребовано в собственность государства (в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования). Граждане, которые ранее лишились жилого помещения, смогут обратиться в суд с требованием о выплате компенсации в течение трех лет после вступления в силу данных изменений.
Помощник прокурора Суворовского района М. В. Абрамова
