Прокурор разъясняет
- 02 Сентября 2022, 07:02
Федеральным законом от 14.07.2022 № 310-ФЗ внесены изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая дополнена частью 1.1.
Согласно указанным изменениям собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Положения части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, возникшим после дня вступления Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ, то есть с 01.09.2022.
Прокуратура
Ульяновской области
02 Сентября 2022, 07:02
Установлен запрет на действия по распоряжению микродолями в жилых помещениях
Федеральным законом от 14.07.2022 № 310-ФЗ внесены изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая дополнена частью 1.1.
Согласно указанным изменениям собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Положения части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, возникшим после дня вступления Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ, то есть с 01.09.2022.
