Прокурор разъясняет
- 15 Июня 2020, 10:57
Cогласно ч.ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст.170 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность собственника жилого помещения по уплате взносов на капитальный ремонт зависит от даты включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта, или ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и последующем включении его в указанную программу и не зависит от того, своевременно ли он был проинформирован о включении многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее ему жилое помещение, в программу капитального ремонта.
Прокуратура
Ульяновской области
15 Июня 2020, 10:57
Cобственник жилого помещения не знал о включении многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее ему жилое помещение, в программу капитального ремонта. Обязан ли он вносить взносы за капитальный ремонт или погасить образовавшуюся задолженность за
Cогласно ч.ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст.170 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность собственника жилого помещения по уплате взносов на капитальный ремонт зависит от даты включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта, или ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и последующем включении его в указанную программу и не зависит от того, своевременно ли он был проинформирован о включении многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее ему жилое помещение, в программу капитального ремонта.
