Прокурор разъясняет
- 10 Июня 2020, 11:48
В соответствии с требованиями ст.681 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3 части второй ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществить капитальный ремонт сданного в наем жилья.
Согласно требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, мероприятия по обеспечению жилого помещения системой водоснабжения относятся к работам по капитальному ремонту. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.
Помимо изложенного, следует обратить внимание, что в соответствии со ст.2 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» социальная защита инвалидов - система гарантированных государством экономических, правовых мер и мер социальной поддержки, обеспечивающих инвалидам условия для преодоления, замещения (компенсации) ограничений жизнедеятельности и направленных на создание им равных с другими гражданами возможностей участия в жизни общества.
Таким образом, в соответствии с требованиями федерального законодательства осуществление капитального ремонта жилого помещения, представленного органом местного самоуправления по договору социального найма, входит в непосредственную обязанность наймодателя – органа местного самоуправления.
Прокуратура
Ульяновской области
10 Июня 2020, 11:48
Входит ли в обязанности органа местного самоуправления провести капитальный ремонт жилья, предоставляемого по договору социального найма?
В соответствии с требованиями ст.681 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3 части второй ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществить капитальный ремонт сданного в наем жилья.
Согласно требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, мероприятия по обеспечению жилого помещения системой водоснабжения относятся к работам по капитальному ремонту. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.
Помимо изложенного, следует обратить внимание, что в соответствии со ст.2 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» социальная защита инвалидов - система гарантированных государством экономических, правовых мер и мер социальной поддержки, обеспечивающих инвалидам условия для преодоления, замещения (компенсации) ограничений жизнедеятельности и направленных на создание им равных с другими гражданами возможностей участия в жизни общества.
Таким образом, в соответствии с требованиями федерального законодательства осуществление капитального ремонта жилого помещения, представленного органом местного самоуправления по договору социального найма, входит в непосредственную обязанность наймодателя – органа местного самоуправления.
