Прокурор разъясняет
- 09 Июня 2020, 10:21
По общему правилу ч. 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение для их нанимателей договоров найма таких жилых помещений.
Исключением являются случаи, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
При этом законодатель ограничил право нового собственника (владельца) таких специализированных жилых помещений на выселение нанимателей и членов их семей в судебном порядке.
Частью второй статьи 103 ЖК РФ прямо установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Выселение таких граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях возможно только с предоставлением других жилых помещений за счет прежнего собственника жилья или юридического лица, передающего соответствующие жилые помещения.
Не могут быть выселены без предоставления других благоустроенных помещений из специализированного жилья также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
Прокуратура
Ульяновской области
09 Июня 2020, 10:21
Возможно ли сохранение права проживания в служебном жилом помещении при смене его собственника?
По общему правилу ч. 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение для их нанимателей договоров найма таких жилых помещений.
Исключением являются случаи, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
При этом законодатель ограничил право нового собственника (владельца) таких специализированных жилых помещений на выселение нанимателей и членов их семей в судебном порядке.
Частью второй статьи 103 ЖК РФ прямо установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Выселение таких граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях возможно только с предоставлением других жилых помещений за счет прежнего собственника жилья или юридического лица, передающего соответствующие жилые помещения.
Не могут быть выселены без предоставления других благоустроенных помещений из специализированного жилья также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
