Прокурор разъясняет
- 20 Апреля 2020, 09:32
Согласно ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ крыши включаются в состав общего имущества.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила от 13.08.2006), на основании п.10 которых общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, очистке подлежат снежные навесы на всех видах кровель, снежные навесы и наледи с балконов и козырьков. Удаление наледей и сосулек с кровли производится по мере необходимости.
Таким образом, в зимнее время управляющая (обслуживающая) организация должна своевременно осуществлять регулярную очистку кровли дома от снега и наледи.
Ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с п.42 Правил от 13.08.2006 несут управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.
Поскольку обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме возложена на организацию, осуществляющую управление (обслуживание) многоквартирным домом, требование о возмещении ущерба, причиненного в результате падения снега (наледи) с крыши дома на автомобиль, собственник последнего вправе предъявить такой организации.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п.1 ст.1064 ГК РФ).
Таким образом, Вам следует зафиксировать факт падения снега (наледи) на автомашину, установить какой организацией выполняются работы по обслуживанию многоквартирным домом, получить отчет об оценке причиненного ущерба.
Можно возместить ущерб, не прибегая к судебному разбирательству, направив претензию непосредственно в управляющую (обслуживающую) компанию. Если последняя не возместит ущерб в добровольном порядке, то необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.
март 2019
Прокуратура
Ульяновской области
20 Апреля 2020, 09:32
С крыши многоквартирного дома упала снежная глыба на мой автомобиль. Кто должен возместить причиненный мне ущерб?
Согласно ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ крыши включаются в состав общего имущества.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила от 13.08.2006), на основании п.10 которых общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, очистке подлежат снежные навесы на всех видах кровель, снежные навесы и наледи с балконов и козырьков. Удаление наледей и сосулек с кровли производится по мере необходимости.
Таким образом, в зимнее время управляющая (обслуживающая) организация должна своевременно осуществлять регулярную очистку кровли дома от снега и наледи.
Ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с п.42 Правил от 13.08.2006 несут управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.
Поскольку обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме возложена на организацию, осуществляющую управление (обслуживание) многоквартирным домом, требование о возмещении ущерба, причиненного в результате падения снега (наледи) с крыши дома на автомобиль, собственник последнего вправе предъявить такой организации.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п.1 ст.1064 ГК РФ).
Таким образом, Вам следует зафиксировать факт падения снега (наледи) на автомашину, установить какой организацией выполняются работы по обслуживанию многоквартирным домом, получить отчет об оценке причиненного ущерба.
Можно возместить ущерб, не прибегая к судебному разбирательству, направив претензию непосредственно в управляющую (обслуживающую) компанию. Если последняя не возместит ущерб в добровольном порядке, то необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.
март 2019
