Прокурор разъясняет
- 15 Июня 2020, 09:30
В соответствии со ст. 4 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительства помимо других обязательных условий должен содержать цену договора, сроки и порядок ее уплаты.
Согласно ст. 5 названного закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на создание объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
С учетом изложенных требований закона застройщик вправе требовать от участника долевого строительства оплаты госпошлины и услуг по оформлению документов для передачи в орган Росреестра в случае, если это прямо предусмотрено договором.
Если цена услуг не включена в цену договора, то законность требований застройщика может быть проверена в судебном порядке.
Прокуратура
Ульяновской области
15 Июня 2020, 09:30
Вправе ли застройщик требовать от участника долевого строительства оплаты госпошлины и услуг по оформлению документов для передачи на регистрацию права собственности на квартиру?
В соответствии со ст. 4 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительства помимо других обязательных условий должен содержать цену договора, сроки и порядок ее уплаты.
Согласно ст. 5 названного закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на создание объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
С учетом изложенных требований закона застройщик вправе требовать от участника долевого строительства оплаты госпошлины и услуг по оформлению документов для передачи в орган Росреестра в случае, если это прямо предусмотрено договором.
Если цена услуг не включена в цену договора, то законность требований застройщика может быть проверена в судебном порядке.
