Вопрос прокурору
- 06 Августа 2020, 11:00
Сергеева Т.Н.
Вопрос: Я являюсь собственницей квартиры в доме, признанном аварийным. Какие у меня есть гарантии при выселении из аварийного жилья?
Отвечает заместитель прокурора г. Карабаша Моисеев А.А.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений, выселяемых из аварийного многоквартирного дома, имеют право на возмещение за изымаемые жилые помещения или по соглашению с собственником им предоставляются другие жилые помещения с зачетом стоимости изымаемого жилья. При изъятии жилого помещения предусмотрено два варианта защиты прав собственников: денежное возмещение, определяемое выкупной ценой либо предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену в случаи достижения соглашения.
При денежном возмещении цена изымаемого жилья складывается из рыночной стоимости жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения.
Необходимо отметить, что в выкупную цену жилого помещения не могут включаться вложения, значительно увеличившие стоимость жилья (ремонт, утепление), при условии, что они сделаны с момента, когда стало известно об изъятии жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.
При достижении соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, такое помещение предоставляется с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, а именно: если стоимость жилого помещения, передаваемого взамен изымаемого жилья, ниже определенной выкупной цены, то собственнику производится выплата разницы между стоимостью изымаемого и нового жилого помещения. Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены, то обязанность по оплате разницы возлагается на собственника.
Прокуратура
Челябинской области
06 Августа 2020, 11:00
Я являюсь собственницей квартиры в доме, признанном аварийным. Какие у меня есть гарантии при выселении из аварийного жилья?
Сергеева Т.Н.
Вопрос: Я являюсь собственницей квартиры в доме, признанном аварийным. Какие у меня есть гарантии при выселении из аварийного жилья?
Отвечает заместитель прокурора г. Карабаша Моисеев А.А.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений, выселяемых из аварийного многоквартирного дома, имеют право на возмещение за изымаемые жилые помещения или по соглашению с собственником им предоставляются другие жилые помещения с зачетом стоимости изымаемого жилья. При изъятии жилого помещения предусмотрено два варианта защиты прав собственников: денежное возмещение, определяемое выкупной ценой либо предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену в случаи достижения соглашения.
При денежном возмещении цена изымаемого жилья складывается из рыночной стоимости жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения.
Необходимо отметить, что в выкупную цену жилого помещения не могут включаться вложения, значительно увеличившие стоимость жилья (ремонт, утепление), при условии, что они сделаны с момента, когда стало известно об изъятии жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.
При достижении соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, такое помещение предоставляется с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, а именно: если стоимость жилого помещения, передаваемого взамен изымаемого жилья, ниже определенной выкупной цены, то собственнику производится выплата разницы между стоимостью изымаемого и нового жилого помещения. Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены, то обязанность по оплате разницы возлагается на собственника.
