Прокурор разъясняет
- 28 Июля 2022, 11:29
Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность нести расходы на их содержание путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Жилищным кодексом законодатель субъекта РФ наделен полномочием предоставлять собственникам помещений право на отсрочку исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.
Региональными законами определяется момент возникновения у собственников обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Как правило, возникновение такой обязанности связано с установленными региональными законами сроками включения домов в региональные программы капитального ремонта после ввода объектов в эксплуатацию.
Конституционный Суд РФ, рассматривая аналогичное положение Закона Смоленской области, пришел к выводу, что наличие в многоквартирном доме нескольких секций (частей, зданий), имеющих общий адрес, но введенных в эксплуатацию в разные сроки, вызывает затруднение при определении момента, с которого у собственников возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Под вводом дома в эксплуатацию следует понимать завершение строительства в полном объеме, что не отражает современных тенденций возведения многоквартирных домов: поэтапного их строительства, введения в эксплуатацию отдельных секций с определенным временным разрывом.
Конституционный Суд РФ признал не соответствующей Конституции РФ часть 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ ввиду ее правовой неопределенности, порождающей возможность различного истолкования при решении вопроса о моменте возникновения обязанности по уплате взносов на капремонт в секции многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта, притом, что дом включен в программу исходя из даты ввода в эксплуатацию другой секции.
Законодателю предписано принять меры к устранению неопределенности нормативного содержания.
Прокуратура области
Прокуратура
Ярославской области
28 Июля 2022, 11:29
О возникновении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах
Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность нести расходы на их содержание путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Жилищным кодексом законодатель субъекта РФ наделен полномочием предоставлять собственникам помещений право на отсрочку исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.
Региональными законами определяется момент возникновения у собственников обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Как правило, возникновение такой обязанности связано с установленными региональными законами сроками включения домов в региональные программы капитального ремонта после ввода объектов в эксплуатацию.
Конституционный Суд РФ, рассматривая аналогичное положение Закона Смоленской области, пришел к выводу, что наличие в многоквартирном доме нескольких секций (частей, зданий), имеющих общий адрес, но введенных в эксплуатацию в разные сроки, вызывает затруднение при определении момента, с которого у собственников возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Под вводом дома в эксплуатацию следует понимать завершение строительства в полном объеме, что не отражает современных тенденций возведения многоквартирных домов: поэтапного их строительства, введения в эксплуатацию отдельных секций с определенным временным разрывом.
Конституционный Суд РФ признал не соответствующей Конституции РФ часть 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ ввиду ее правовой неопределенности, порождающей возможность различного истолкования при решении вопроса о моменте возникновения обязанности по уплате взносов на капремонт в секции многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта, притом, что дом включен в программу исходя из даты ввода в эксплуатацию другой секции.
Законодателю предписано принять меры к устранению неопределенности нормативного содержания.
Прокуратура области
