Прокурор разъясняет
- 21 Декабря 2020, 18:12
В случае продажи жилья, в котором проживает несовершеннолетний, необходимости в получении согласия органов опеки и попечительства на отчуждение нет. Однако если несовершеннолетний владеет долей отчуждаемого недвижимого имущества, то такое согласие потребуется.
Данное положение предусмотрено статьей 37 Гражданского кодекса во избежание конфликта интересов между ребенком и родителями, опекунами или попечителями, так как дети не могут в полной мере защитить свои имущественные права.
Также согласие органа опеки и попечительства необходимо, если продаже подлежит жильё, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы (часть 4 статьи 292 Гражданского кодекса).
Ребенка необходимо зарегистрировать по месту жительства независимо от того, владеет или не владеет он жильем своих законных представителей. При этом, наличие регистрации у ребёнка не означает, что он автоматически станет совладельцем жилплощади родителей или, наоборот, потеряет свои жилищные права.
Местом жительства детей до 14 лет и граждан, над которыми установлена опека, является место, где проживают их родители, усыновители или опекуны, что означает – регистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его законных представителей или одного из них, усыновителя или опекуна.
Отсутствие регистрации у несовершеннолетнего по месту проживания может повлечь административную ответственность собственника и должностных лиц по ст. 19.15.2 КоАП, не узаконивших прописку ребёнка. Для вселения несовершеннолетних детей к их родителям не нужно согласие третьих лиц, имеющих права на помещение, в которое вселяется ребёнок, поскольку право на совместное проживание детей с родителями закреплено в статьях 20 и 679 Гражданского кодекса и статье 70 Жилищного кодекса.
Старший помощник прокурора Ленинского района М.А. Морозова
Прокуратура
Ярославской области
21 Декабря 2020, 18:12
Можно ли продать жильё, в котором проживает несовершеннолетний, без согласия органов опеки и попечительства?
В случае продажи жилья, в котором проживает несовершеннолетний, необходимости в получении согласия органов опеки и попечительства на отчуждение нет. Однако если несовершеннолетний владеет долей отчуждаемого недвижимого имущества, то такое согласие потребуется.
Данное положение предусмотрено статьей 37 Гражданского кодекса во избежание конфликта интересов между ребенком и родителями, опекунами или попечителями, так как дети не могут в полной мере защитить свои имущественные права.
Также согласие органа опеки и попечительства необходимо, если продаже подлежит жильё, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы (часть 4 статьи 292 Гражданского кодекса).
Ребенка необходимо зарегистрировать по месту жительства независимо от того, владеет или не владеет он жильем своих законных представителей. При этом, наличие регистрации у ребёнка не означает, что он автоматически станет совладельцем жилплощади родителей или, наоборот, потеряет свои жилищные права.
Местом жительства детей до 14 лет и граждан, над которыми установлена опека, является место, где проживают их родители, усыновители или опекуны, что означает – регистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его законных представителей или одного из них, усыновителя или опекуна.
Отсутствие регистрации у несовершеннолетнего по месту проживания может повлечь административную ответственность собственника и должностных лиц по ст. 19.15.2 КоАП, не узаконивших прописку ребёнка. Для вселения несовершеннолетних детей к их родителям не нужно согласие третьих лиц, имеющих права на помещение, в которое вселяется ребёнок, поскольку право на совместное проживание детей с родителями закреплено в статьях 20 и 679 Гражданского кодекса и статье 70 Жилищного кодекса.
Старший помощник прокурора Ленинского района М.А. Морозова
