Прокурор разъясняет
- 07 Мая 2020, 00:00
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признала ошибочным вывод суда аппеляционной инстанции о том, что право требовать допуск в занимаемое потребителем помещение у управляющей организации имеется только тогда, когда оно обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав.
Пользование жилым помещением в силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан. соседей, правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований. Правилами пользования жилыми помещениями предписано незамедлительное принятие мер к устранению неисправностей жилого помещения или оборудования. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен перечень необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме работ и услуг, порядок их выполнения.Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления проводятся собственниками помещений, привлекаемыми ими лицами, или ответственными лицами, в том числе должностными лицами управляющей организации (далее - исполнитель). Исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое потребителем жилое или нежилое помеение для осмотра технического и санитарного состояни внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки странения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварии - в любое время. Правилами на потребителя возложена обязанность допустить представителя исполнителя в занимаемое жилое помещение в заранре согласованное время. С учетом анализа действующего законодаетельства Верховный суд пришел к выводу о праве представителя исполнителя в силу прямого указания в законе требовать допуска в занимаемое потребителем помещение вне зависмимолсти от конкртеных обстоятельств.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ такое право имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.
юч мичле
Малкова Галина Николаевна , старший помощник прокурора области по правовому обеспечению • 07 мая 2020
Прокуратура
Ярославской области
07 Мая 2020, 00:00
Управляющая организация имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признала ошибочным вывод суда аппеляционной инстанции о том, что право требовать допуск в занимаемое потребителем помещение у управляющей организации имеется только тогда, когда оно обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав.
Пользование жилым помещением в силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан. соседей, правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований. Правилами пользования жилыми помещениями предписано незамедлительное принятие мер к устранению неисправностей жилого помещения или оборудования. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен перечень необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме работ и услуг, порядок их выполнения.Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления проводятся собственниками помещений, привлекаемыми ими лицами, или ответственными лицами, в том числе должностными лицами управляющей организации (далее - исполнитель). Исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое потребителем жилое или нежилое помеение для осмотра технического и санитарного состояни внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки странения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварии - в любое время. Правилами на потребителя возложена обязанность допустить представителя исполнителя в занимаемое жилое помещение в заранре согласованное время. С учетом анализа действующего законодаетельства Верховный суд пришел к выводу о праве представителя исполнителя в силу прямого указания в законе требовать допуска в занимаемое потребителем помещение вне зависмимолсти от конкртеных обстоятельств.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ такое право имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.
юч мичле
Малкова Галина Николаевна , старший помощник прокурора области по правовому обеспечению • 07 мая 2020
