Прокурор разъясняет
- 08 Февраля 2019, 00:02
Несовершенство федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего почти 20 лет, порождало большое количество споров между управляющими органами некоммерческих товариществ и собственниками земельных участков, расположенных на территории такого товарищества.
Указанный федеральный закон не содержал конкретных положений относительно вопросов пользования общим имуществом (дорогами, электросетями, газовыми сетями и т.д.), не позволял беспрепятственно вступать в члены товарищества. Следствием такого положения явились многочисленные нарушения и злоупотребления со стороны органов управления товариществ, которые могли быть разрешены только в судебном порядке.
Наконец, с 01.01.2019 вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который существенным образом внес коррективы в регулировании отношений между органами управления товарищества и собственниками земельных участков, которые расположены в границах данного ДНТ.
Ключевыми нововведениями стали следующие положения закона:
1. Установлено прямое действие данного закона с 01.01.2019 в отношении товариществ, которые были созданы до принятия указанного числа.
2. Учредительные документы, а также наименования товариществ, созданных до 01.01.2019, подлежат приведению в соответствие положениями нового закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций.
3. Имущество общего пользования товариществ, созданных до 01.01.2019, признается имуществом общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, за исключением случаев, указанных в законе. Образованные до 01.01.2019 земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, являются земельными участками общего назначения.
4. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
5. Договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года с 01.01.2019, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.
Ключевым положением является тот факт, что плата за пользование объектами обще инфраструктуры, до истечения срока действия такого договора не вносится.
6. Предусмотрено отныне лишь 2 вида взносов: членский и целевой.
7. Наконец, вступить в члены товарищества можно путем лишь подачи соответствующего заявления, без обязанности оплачивать какие-либо взносы и платежи.
Указанные положения являются ключевыми и существенными, однако, не исчерпывающими.
На основании изложенного, настоятельно рекомендую всем лицам, тем или иным образом участвующим в деятельности товариществ, подробным образом ознакомится с принятым федеральным законом с целью законной и цивилизованной реализации своих прав и обязанностей, направленных на достижение целей во исполнении которых было создано товарищество.
Гришан Елена Николаевна , cтарший помощник Переславского межрайонного прокурора • 08 февраля 2019
Прокуратура
Ярославской области
08 Февраля 2019, 00:02
Долгожданный закон принят
Несовершенство федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего почти 20 лет, порождало большое количество споров между управляющими органами некоммерческих товариществ и собственниками земельных участков, расположенных на территории такого товарищества.
Указанный федеральный закон не содержал конкретных положений относительно вопросов пользования общим имуществом (дорогами, электросетями, газовыми сетями и т.д.), не позволял беспрепятственно вступать в члены товарищества. Следствием такого положения явились многочисленные нарушения и злоупотребления со стороны органов управления товариществ, которые могли быть разрешены только в судебном порядке.
Наконец, с 01.01.2019 вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который существенным образом внес коррективы в регулировании отношений между органами управления товарищества и собственниками земельных участков, которые расположены в границах данного ДНТ.
Ключевыми нововведениями стали следующие положения закона:
1. Установлено прямое действие данного закона с 01.01.2019 в отношении товариществ, которые были созданы до принятия указанного числа.
2. Учредительные документы, а также наименования товариществ, созданных до 01.01.2019, подлежат приведению в соответствие положениями нового закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций.
3. Имущество общего пользования товариществ, созданных до 01.01.2019, признается имуществом общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, за исключением случаев, указанных в законе. Образованные до 01.01.2019 земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, являются земельными участками общего назначения.
4. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
5. Договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года с 01.01.2019, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.
Ключевым положением является тот факт, что плата за пользование объектами обще инфраструктуры, до истечения срока действия такого договора не вносится.
6. Предусмотрено отныне лишь 2 вида взносов: членский и целевой.
7. Наконец, вступить в члены товарищества можно путем лишь подачи соответствующего заявления, без обязанности оплачивать какие-либо взносы и платежи.
Указанные положения являются ключевыми и существенными, однако, не исчерпывающими.
На основании изложенного, настоятельно рекомендую всем лицам, тем или иным образом участвующим в деятельности товариществ, подробным образом ознакомится с принятым федеральным законом с целью законной и цивилизованной реализации своих прав и обязанностей, направленных на достижение целей во исполнении которых было создано товарищество.
Гришан Елена Николаевна , cтарший помощник Переславского межрайонного прокурора • 08 февраля 2019
