Прокурор разъясняет
- 13 Октября 2025, 18:25
Границы придомовой территории многоквартирного дома
В силу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004
№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
В силу п.п. 4 п.1 ст. ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В действующем законодательстве уточнение границ земельного участка может основываться на документах, подтверждающих их местоположение при образовании участка и существование границ на местности 15 и более лет. Среди таких документов могут использоваться ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, подготовленных органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
Таким образом, собственники имеют право на оформление придомовой территории МКД согласно плану земельного участка, имеющегося в техническом паспорте на дом, подготовленном БТИ.
Отказ органа местного самоуправления от предоставления земельного участка с учетом действующего законодательства может быть обжалован любым собственником жилого помещения данного МКД в суд общей юрисдикции.
Прокуратура Пошехонского района
№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
В силу п.п. 4 п.1 ст. ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В действующем законодательстве уточнение границ земельного участка может основываться на документах, подтверждающих их местоположение при образовании участка и существование границ на местности 15 и более лет. Среди таких документов могут использоваться ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, подготовленных органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
Таким образом, собственники имеют право на оформление придомовой территории МКД согласно плану земельного участка, имеющегося в техническом паспорте на дом, подготовленном БТИ.
Отказ органа местного самоуправления от предоставления земельного участка с учетом действующего законодательства может быть обжалован любым собственником жилого помещения данного МКД в суд общей юрисдикции.
Прокуратура Пошехонского района
Прокуратура
Ярославской области
Дата публикации:
13 Октября 2025, 18:25
Границы придомовой территории многоквартирного дома
В силу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004
№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
В силу п.п. 4 п.1 ст. ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В действующем законодательстве уточнение границ земельного участка может основываться на документах, подтверждающих их местоположение при образовании участка и существование границ на местности 15 и более лет. Среди таких документов могут использоваться ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, подготовленных органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
Таким образом, собственники имеют право на оформление придомовой территории МКД согласно плану земельного участка, имеющегося в техническом паспорте на дом, подготовленном БТИ.
Отказ органа местного самоуправления от предоставления земельного участка с учетом действующего законодательства может быть обжалован любым собственником жилого помещения данного МКД в суд общей юрисдикции.
Прокуратура Пошехонского района
№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
В силу п.п. 4 п.1 ст. ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В действующем законодательстве уточнение границ земельного участка может основываться на документах, подтверждающих их местоположение при образовании участка и существование границ на местности 15 и более лет. Среди таких документов могут использоваться ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, подготовленных органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
Таким образом, собственники имеют право на оформление придомовой территории МКД согласно плану земельного участка, имеющегося в техническом паспорте на дом, подготовленном БТИ.
Отказ органа местного самоуправления от предоставления земельного участка с учетом действующего законодательства может быть обжалован любым собственником жилого помещения данного МКД в суд общей юрисдикции.
Прокуратура Пошехонского района
