Прокурор разъясняет
- 29 Июля 2026, 18:02
Федеральным законом от 26.06.2026 N 216-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
устанавливается, что приобретенное субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемое недвижимое имущество не может быть отчуждено ими в течение двух лет со дня государственной регистрации права собственности арендатора на такое имущество, а в случае оплаты арендатором такого имущества в рассрочку - в течение двух лет с даты полной его оплаты и погашения в ЕГРН записи о залоге арендуемого недвижимого имущества.
Сделки, заключенные с нарушением установленных требований, будут ничтожными.
Росреестр будет осуществлять государственную регистрацию данного ограничения одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя на недвижимое имущество. Для снятия ограничения собственнику имущества необходимо после истечения двухлетнего срока подать соответствующее заявление.
Вышеназванные положения вступят в силу с 1 марта 2027 года.
Старший помощник прокурора Ярославской области по взаимодействию с законодательным и исполнительными органами, органами местного самоуправления
Прокуратура
Ярославской области
29 Июля 2026, 18:02
Субъектам МСП запретили продавать недвижимое имущество сразу после его выкупа у государства
Федеральным законом от 26.06.2026 N 216-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
устанавливается, что приобретенное субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемое недвижимое имущество не может быть отчуждено ими в течение двух лет со дня государственной регистрации права собственности арендатора на такое имущество, а в случае оплаты арендатором такого имущества в рассрочку - в течение двух лет с даты полной его оплаты и погашения в ЕГРН записи о залоге арендуемого недвижимого имущества.
Сделки, заключенные с нарушением установленных требований, будут ничтожными.
Росреестр будет осуществлять государственную регистрацию данного ограничения одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя на недвижимое имущество. Для снятия ограничения собственнику имущества необходимо после истечения двухлетнего срока подать соответствующее заявление.
Вышеназванные положения вступят в силу с 1 марта 2027 года.
Старший помощник прокурора Ярославской области по взаимодействию с законодательным и исполнительными органами, органами местного самоуправления
