Вопрос прокурору
- 06 Мая 2011, 10:35
Согласно ст.ст. 294, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых настоящим Кодексом. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Аналогичное требование содержится и в ст.18 Федерального закона от 14.11.2002 «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».
Использование являющихся объектом федеральной собственности нежилых помещений без согласования с представителем собственника указанного имущества – Росимуществом и его территориальным органом (в городе Москве – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г.Москве), является незаконным и предусматривает административную ответственность по части 2 статьи 7.24 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом, при заключении договора аренды нежилых помещений с федеральным государственным унитарным предприятием необходимо убедиться в наличии у данного предприятия согласия собственника на сдачу в аренду данных помещений, отсутствие которого может повлечь, в том числе, досрочное расторжение договора аренды в судебном порядке.
Прокуратура
города Москвы
06 Мая 2011, 10:35
При каких условиях могут быть арендованы коммерческой организацией нежилые помещения, находящиеся в ведении (на балансе) федерального государственного унитарного предприятия?
Согласно ст.ст. 294, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых настоящим Кодексом. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Аналогичное требование содержится и в ст.18 Федерального закона от 14.11.2002 «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».
Использование являющихся объектом федеральной собственности нежилых помещений без согласования с представителем собственника указанного имущества – Росимуществом и его территориальным органом (в городе Москве – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г.Москве), является незаконным и предусматривает административную ответственность по части 2 статьи 7.24 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом, при заключении договора аренды нежилых помещений с федеральным государственным унитарным предприятием необходимо убедиться в наличии у данного предприятия согласия собственника на сдачу в аренду данных помещений, отсутствие которого может повлечь, в том числе, досрочное расторжение договора аренды в судебном порядке.
