Прокурор разъясняет

  • 15 Сентября 2023, 15:09
Существуют ли какие-то особенности при продаже квартиры, в которой проживает несовершеннолетний собственник?
Текст

Отвечает помощник прокурора г. Ноябрьска Мальчикова Эллина.

Ответ: Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе продать квартиру только при наличии письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей). В противном случае сделка может быть признана недействительной.

В свою очередь, от имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки по продаже недвижимости могут совершать только родители, усыновители, опекуны.

Кроме того, на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Такое разрешение должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о его предоставлении. Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен в судебном порядке.

Сама сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, требует нотариального удостоверения.

Распечатать