Прокурор разъясняет
- 25 Июля 2025, 09:07
Прокуратура Ленинского района г. Донецка Донецкой Народной Республики разъясняет, что 27.06.2025 Администрация городского округа Донецк (далее – Администрация округа) постановлением № 1769 утвердила Порядок принятия решений Администрацией городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями на территории муниципального образования городской округ Донецк Донецкой Народной Республики (далее – Порядок), со сроком действия до 01.01.2028.
Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 ГК РФ – Администрацией округа. Порядком установлено, что основанием для принятия решений о сносе самовольной постройки, о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями является поступление в Администрацию округа уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки.
В срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения уведомления и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, Администрация округа рассматривает указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершает одно из следующих действий:
- принимает решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 ГК РФ;
- обращается в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
- направляет уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.
В постановлении Администрации округа о сносе самовольной постройки указываются местонахождение (адресный ориентир) самовольной постройки, её описание, сведения о лице, которое создало или возвело самовольную постройку (либо о правообладателе земельного участка), а также срок, в течение которого необходимо снести самовольную постройку либо привести её в соответствие с установленными требованиями.
При этом снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о нем – правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка. Указанные лица обязаны:
- осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный постановлением Администрации округа;
- осуществить снос самовольной постройки либо представить в Администрацию округа утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях приведения ее в соответствие с установленными требованиями;
- осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в срок, установленный в решении Администрации округа, предоставив соответствующую проектную документацию.
В случае, если лицо, которое создало (возвело) самовольную постройку, либо правообладатель земельного участка не установлены, снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется за счет средств бюджета городского округа Донецк.
Следует обратить внимание, что пунктом 2.7 Порядка предусмотрены исключительные случаи, при которых Администрация округа не вправе принимать решения о сносе самовольных построек.
Прокуратура
Донецкой Народной Республики
25 Июля 2025, 09:07
Порядок сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствии с установленными требованиями на территории городского округа Донецк
Прокуратура Ленинского района г. Донецка Донецкой Народной Республики разъясняет, что 27.06.2025 Администрация городского округа Донецк (далее – Администрация округа) постановлением № 1769 утвердила Порядок принятия решений Администрацией городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями на территории муниципального образования городской округ Донецк Донецкой Народной Республики (далее – Порядок), со сроком действия до 01.01.2028.
Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 ГК РФ – Администрацией округа. Порядком установлено, что основанием для принятия решений о сносе самовольной постройки, о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями является поступление в Администрацию округа уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки.
В срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения уведомления и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, Администрация округа рассматривает указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершает одно из следующих действий:
- принимает решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 ГК РФ;
- обращается в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
- направляет уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.
В постановлении Администрации округа о сносе самовольной постройки указываются местонахождение (адресный ориентир) самовольной постройки, её описание, сведения о лице, которое создало или возвело самовольную постройку (либо о правообладателе земельного участка), а также срок, в течение которого необходимо снести самовольную постройку либо привести её в соответствие с установленными требованиями.
При этом снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о нем – правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка. Указанные лица обязаны:
- осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный постановлением Администрации округа;
- осуществить снос самовольной постройки либо представить в Администрацию округа утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях приведения ее в соответствие с установленными требованиями;
- осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в срок, установленный в решении Администрации округа, предоставив соответствующую проектную документацию.
В случае, если лицо, которое создало (возвело) самовольную постройку, либо правообладатель земельного участка не установлены, снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется за счет средств бюджета городского округа Донецк.
Следует обратить внимание, что пунктом 2.7 Порядка предусмотрены исключительные случаи, при которых Администрация округа не вправе принимать решения о сносе самовольных построек.
