Прокурор разъясняет
- 13 Июня 2013, 09:44
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами определяют перечень мероприятий по управлению многоквартирным домом и основные требования, предъявляемые к участникам отношений по управлению жилищным фондом. Управление многоквартирным домом, могут осуществлять сами собственники помещений, ТСЖ, специализированные потребительские кооперативы, управляющие компании, застройщики (до заключения договора с управляющей компанией).
Указанные субъекты правоотношений обязаны заключать контракты с ресурсосберегающими организациями, вести претензионную и исковую работу при нарушении обязательств, организовывать обсуждение вопросов, связанных с управлением домом, осуществлять расчет платы за услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества дома. Также нормативный акт предусматривает, механизм формирования услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. В частности, в нем отражаются объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг (работ).
В целях обеспечения безопасной эксплуатации жилищного фонда Правила устанавливают обязанность организаций, управляющих многоквартирными домами, осуществлять деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию самостоятельно, либо путем привлечения специализированной организации и содержат детальное регулирование вопросов осуществления аварийно-диспетчерского обслуживания.
Нормативным актом урегулирован вопрос передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, при истечении срока действия договора управления многоквартирным домом или принятии собственниками помещений в многоквартирном доме о смене способа управления. В целях недопущения злоупотреблений со стороны организаций, управляющих жилищным фондом, Правилами детально регламентируются сроки и порядок передачи указанной документации, а также предусматривается обязанность направления информации о фактах принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений, влекущих необходимость передачи такой документации, в органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.
Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации
по Дальневосточному федеральному округу
13 Июня 2013, 09:44
Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами определяют перечень мероприятий по управлению многоквартирным домом и основные требования, предъявляемые к участникам отношений по управлению жилищным фондом. Управление многоквартирным домом, могут осуществлять сами собственники помещений, ТСЖ, специализированные потребительские кооперативы, управляющие компании, застройщики (до заключения договора с управляющей компанией).
Указанные субъекты правоотношений обязаны заключать контракты с ресурсосберегающими организациями, вести претензионную и исковую работу при нарушении обязательств, организовывать обсуждение вопросов, связанных с управлением домом, осуществлять расчет платы за услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества дома. Также нормативный акт предусматривает, механизм формирования услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. В частности, в нем отражаются объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг (работ).
В целях обеспечения безопасной эксплуатации жилищного фонда Правила устанавливают обязанность организаций, управляющих многоквартирными домами, осуществлять деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию самостоятельно, либо путем привлечения специализированной организации и содержат детальное регулирование вопросов осуществления аварийно-диспетчерского обслуживания.
Нормативным актом урегулирован вопрос передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, при истечении срока действия договора управления многоквартирным домом или принятии собственниками помещений в многоквартирном доме о смене способа управления. В целях недопущения злоупотреблений со стороны организаций, управляющих жилищным фондом, Правилами детально регламентируются сроки и порядок передачи указанной документации, а также предусматривается обязанность направления информации о фактах принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений, влекущих необходимость передачи такой документации, в органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.
