Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Дагестан
- 23 июня 2021, 19:06
30 апреля 2021 года принят Федеральный закон № 118-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».Теперь право на получение мер господдержки в виде полного или частичного погашения обязательств (до 450 тыс. рублей) по ипотечному жилищному кредиту имеют и лица, заключившие кредитный договор (договор займа) в целях приобретения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.
При этом гражданином должно быть зарегистрировано право собственности на объект жилищного строительства, возведённый на этом участке, или ипотека в отношении такого объекта, или строительство объекта индивидуального жилищного строительства, приобретение незавершённого объекта индивидуального жилищного строительства, приобретение доли (долей) в праве общей собственности, уплата паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе или жилищном накопительном кооперативе (при определённых условиях) либо приобретение жилых помещений в рамках региональных программ.
Также меры государственной поддержки могут получить граждане-заёмщики при заключении кредитных договоров (договоров займа) на приобретение объектов недвижимости или их строительство, условиями которых являлись в том числе оплата неотделимых улучшений и (или) оплата ремонта этих объектов либо уплата страховых премий (страховых взносов).
Обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу) будут погашаться государством также в отношении граждан, которые являются поручителями по кредитным договорам (займам), при условии, что такой гражданин не является заёмщиком, но ему принадлежит право собственности (доля в праве общей собственности) на объект недвижимости и договор поручительства заключён до вступления Федерального закона в силу.
Внесенными изменениями определен перечень организаций-кредиторов по заключённым гражданами кредитным договорам (займам).
Кредиторами могут быть только кредитные организации, единый институт развития в жилищной сфере, определённый Федеральным законом «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (акционерное общество «ДОМ.РФ»), организации, включённые единым институтом развития в жилищной сфере в перечень организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов, ипотечные агенты и учреждение, созданное для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ «Росвоенипотека»).
Со дня вступления в силу Федерального закона меры государственной поддержки в отношении договоров займа, заключенных с кредитными потребительскими кооперативами и сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами, реализуются при условии, что такие договоры заключены до дня вступления в силу данного Федерального закона и государственная регистрация ипотеки в отношении объектов недвижимости, являющихся обеспечением обязательств по таким договорам займа на момент их заключения, либо залога прав требований по договорам участия в долевом строительстве осуществлена не позднее пятнадцати календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Прокуратура
Республики Дагестан
Прокуратура Республики Дагестан
23 июня 2021, 19:06
Расширен круг лиц, имеющих право на получение господдержки в виде погашения ипотечного жилищного кредита
30 апреля 2021 года принят Федеральный закон № 118-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».Теперь право на получение мер господдержки в виде полного или частичного погашения обязательств (до 450 тыс. рублей) по ипотечному жилищному кредиту имеют и лица, заключившие кредитный договор (договор займа) в целях приобретения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.
При этом гражданином должно быть зарегистрировано право собственности на объект жилищного строительства, возведённый на этом участке, или ипотека в отношении такого объекта, или строительство объекта индивидуального жилищного строительства, приобретение незавершённого объекта индивидуального жилищного строительства, приобретение доли (долей) в праве общей собственности, уплата паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе или жилищном накопительном кооперативе (при определённых условиях) либо приобретение жилых помещений в рамках региональных программ.
Также меры государственной поддержки могут получить граждане-заёмщики при заключении кредитных договоров (договоров займа) на приобретение объектов недвижимости или их строительство, условиями которых являлись в том числе оплата неотделимых улучшений и (или) оплата ремонта этих объектов либо уплата страховых премий (страховых взносов).
Обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу) будут погашаться государством также в отношении граждан, которые являются поручителями по кредитным договорам (займам), при условии, что такой гражданин не является заёмщиком, но ему принадлежит право собственности (доля в праве общей собственности) на объект недвижимости и договор поручительства заключён до вступления Федерального закона в силу.
Внесенными изменениями определен перечень организаций-кредиторов по заключённым гражданами кредитным договорам (займам).
Кредиторами могут быть только кредитные организации, единый институт развития в жилищной сфере, определённый Федеральным законом «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (акционерное общество «ДОМ.РФ»), организации, включённые единым институтом развития в жилищной сфере в перечень организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов, ипотечные агенты и учреждение, созданное для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ «Росвоенипотека»).
Со дня вступления в силу Федерального закона меры государственной поддержки в отношении договоров займа, заключенных с кредитными потребительскими кооперативами и сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами, реализуются при условии, что такие договоры заключены до дня вступления в силу данного Федерального закона и государственная регистрация ипотеки в отношении объектов недвижимости, являющихся обеспечением обязательств по таким договорам займа на момент их заключения, либо залога прав требований по договорам участия в долевом строительстве осуществлена не позднее пятнадцати календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.