Прокурор разъясняет - Прокуратура Удмуртской Республики
- 3 апреля 2025, 15:16
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», регулирующий правоотношения между заказчиком и подрядчиком при строительстве индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу.
Закон предусматривает требования к юридическим лицами индивидуальным предпринимателям, при выполнении которых они вправе заключать договоры в сфере индивидуального жилищного строительства,в том числе обязанность их регистрации в единой информационной системе жилищного строительства, размещения в этой системе важной для заказчика информации (наименование застройщика, сведения о применении процедур банкротства, об использовании при строительстве типовой проектной документации или домокомплектов, включенных в реестр российской промышленной продукции, стоимости и сроках строительства), а также устанавливает порядок оплаты цены договора с использованием такого счета после оформления гражданином права собственности на возведенный объект.
Заказчик будет заключать с подрядчиком договор строительного подряда, деньги в счет уплаты цены которого размещаютсяна счетах эскроу.
Счет эскроу – специальный счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства. Подрядчик получает доступ к средствам только после предоставления подписанного акта приема-передачи, отчета об оценке жилого дома, а также уведомления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.
Такая схема взаимодействия возможна, если строительство осуществляется на земельном участке, который находится в собственности заказчика, на праве аренды или безвозмездного пользования в целях приобретения им права собственности на жилой дом, построенный на таком участке.
Главной целью нововведений является защита заказчиков – физических лиц как экономически слабой стороны и исключение ситуаций, аналогичных обманутым дольщикам. Более подробная информация размещена на сайте дом.рф: https://спроси.дом.рф/instructions/stroitelstvo-chastnogo-doma-s-ispolzovanie-ekrou-scheta/
Прокуратура
Удмуртской Республики
Прокуратура Удмуртской Республики
3 апреля 2025, 15:16
Счета эскроу при индивидуальном жилищном строительстве
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», регулирующий правоотношения между заказчиком и подрядчиком при строительстве индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу.
Закон предусматривает требования к юридическим лицами индивидуальным предпринимателям, при выполнении которых они вправе заключать договоры в сфере индивидуального жилищного строительства,в том числе обязанность их регистрации в единой информационной системе жилищного строительства, размещения в этой системе важной для заказчика информации (наименование застройщика, сведения о применении процедур банкротства, об использовании при строительстве типовой проектной документации или домокомплектов, включенных в реестр российской промышленной продукции, стоимости и сроках строительства), а также устанавливает порядок оплаты цены договора с использованием такого счета после оформления гражданином права собственности на возведенный объект.
Заказчик будет заключать с подрядчиком договор строительного подряда, деньги в счет уплаты цены которого размещаютсяна счетах эскроу.
Счет эскроу – специальный счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства. Подрядчик получает доступ к средствам только после предоставления подписанного акта приема-передачи, отчета об оценке жилого дома, а также уведомления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.
Такая схема взаимодействия возможна, если строительство осуществляется на земельном участке, который находится в собственности заказчика, на праве аренды или безвозмездного пользования в целях приобретения им права собственности на жилой дом, построенный на таком участке.
Главной целью нововведений является защита заказчиков – физических лиц как экономически слабой стороны и исключение ситуаций, аналогичных обманутым дольщикам. Более подробная информация размещена на сайте дом.рф: https://спроси.дом.рф/instructions/stroitelstvo-chastnogo-doma-s-ispolzovanie-ekrou-scheta/