Прокурор разъясняет

  • 8 апреля 2021, 15:29
Инвалиду войны перестали выплачивать компенсацию за коммунальные услуги из-за задолженности управляющим компаниям. Неоплата коммунальных услуг связана с тем, что платежки шлют две управляющие компании, и кому платить - неизвестно. Спор между управляющими компаниями рассматривает суд. Что делать в таком случае?
  Текст

Ответ:В силу части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация (лицензиат) обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом.

На основании части 1 статьи 200 ЖК РФ, лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней.

Спор двух хозяйствующих субъектов о праве управления многоквартирным домом не является основанием для собственника не вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим прекращение выплаты компенсаций обосновано.

В настоящее время реестры лицензий находятся в свободном доступе. Информация размещается на сайтах региональных органов государственного жилищного надзора и ГИС ЖКХ (государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства).

Поэтому необходимо уточнить, какая информация в отношении дома внесена в реестр лицензий. Оплата должна быть произведена в пользу той организации, которой согласно реестру лицензий осуществляется управление домом.

В реестре не может быть информации о том, что домом управляют сразу две организации.

Подача заявления о внесении изменений в реестр в связи с выбором собственниками иной организации не дает право на выставление платежных документов.