Прокурор разъясняет - Прокуратура Чувашской Республики
- 30 июня 2021, 14:49
Вопросы соблюдения жилищных прав граждан находятся на особом контроле прокуратуры Чувашской Республики. Анализ состояния законности при осуществлении строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан на территории Чувашской Республики показывает, что в данной сфере допускаются нарушения закона со стороны застройщиков.
Вместе с тем, застройщик несет и уголовную ответственность за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по статье 200.3 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Существенным условием для классификации деяния застройщика по уголовному составу преступления, а не по административному правонарушению, является размер привлекаемых застройщиком денежных средств граждан.
Так, в соответствии с частью 1 статьи 200.3 УК РФ привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
Частью 2 статьи 200.3 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за то же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, с назначением наказания обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы до двух лет или без такового.
При этом для целей применения названной статьи крупным размером является сумма свыше 3 миллионов рублей, особо крупным размером - свыше 5 миллионов рублей.
Хищение застройщиком денежных средств граждан, привлеченных для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, также подлежит квалификации по статье 159 УК РФ («Мошенничество») или статье 160 УК РФ («Присвоение или растрата»).
В 2020 году прокуратурой Чувашской Республики в суд для рассмотрения по существу по уголовным делам о преступлениях в сфере долевого строительства жилья направлено 2 уголовных дела в отношении руководителей организаций в форме ООО.
В настоящее время в производстве правоохранительных органов находится 4 уголовных дела о преступлениях в сфере долевого строительства жилья, совершенных на территории г. Чебоксары, расследование которых находится на контроле аппарата прокуратуры республики.
Прокуратура
Чувашской Республики
Прокуратура Чувашской Республики - Чувашии
30 июня 2021, 14:49
О вопросах соблюдения жилищных прав граждан, в том числе при участии в долевом строительстве жилья
Вопросы соблюдения жилищных прав граждан находятся на особом контроле прокуратуры Чувашской Республики. Анализ состояния законности при осуществлении строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан на территории Чувашской Республики показывает, что в данной сфере допускаются нарушения закона со стороны застройщиков.
Вместе с тем, застройщик несет и уголовную ответственность за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по статье 200.3 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Существенным условием для классификации деяния застройщика по уголовному составу преступления, а не по административному правонарушению, является размер привлекаемых застройщиком денежных средств граждан.
Так, в соответствии с частью 1 статьи 200.3 УК РФ привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
Частью 2 статьи 200.3 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за то же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, с назначением наказания обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы до двух лет или без такового.
При этом для целей применения названной статьи крупным размером является сумма свыше 3 миллионов рублей, особо крупным размером - свыше 5 миллионов рублей.
Хищение застройщиком денежных средств граждан, привлеченных для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, также подлежит квалификации по статье 159 УК РФ («Мошенничество») или статье 160 УК РФ («Присвоение или растрата»).
В 2020 году прокуратурой Чувашской Республики в суд для рассмотрения по существу по уголовным делам о преступлениях в сфере долевого строительства жилья направлено 2 уголовных дела в отношении руководителей организаций в форме ООО.
В настоящее время в производстве правоохранительных органов находится 4 уголовных дела о преступлениях в сфере долевого строительства жилья, совершенных на территории г. Чебоксары, расследование которых находится на контроле аппарата прокуратуры республики.