Прокурор разъясняет - Прокуратура Чувашской Республики
- 23 августа 2021, 12:22
Ответ: Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Соответственно, статьей 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы, в том числе на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещений и взносов на капитальный ремонт.
Подобное положение согласуется с нормами статей 210 и 249 ГК РФ, в силу которых собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, для решения вопроса о том, обязан ли собственник пристроенного нежилого помещения нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, необходимо установить, является ли он участником общей долевой собственности на это имущество. Таковым он будет в силу закона (часть 1 статьи 36 ЖК РФ), если принадлежащее ему пристроенное нежилое помещение входит в состав многоквартирного дома.
Следовательно, собственник пристроенного нежилого помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, если исходя из технических параметров жилого дома можно сделать вывод о том, что пристрой не является самостоятельным объектом недвижимости, а вместе с жилым домом выступает единым комплексом с общими сетями и коммуникациями, то есть является конструктивной частью многоквартирного дома.
Прокуратура
Чувашской Республики
Прокуратура Чувашской Республики - Чувашии
23 августа 2021, 12:22
Должен ли собственник нежилого помещения платить за содержание общего имущества многоквартирного дома (лифт, уборка подъездов и т.д.), если данное помещение имеет отдельный вход?
Ответ: Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Соответственно, статьей 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы, в том числе на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещений и взносов на капитальный ремонт.
Подобное положение согласуется с нормами статей 210 и 249 ГК РФ, в силу которых собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, для решения вопроса о том, обязан ли собственник пристроенного нежилого помещения нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, необходимо установить, является ли он участником общей долевой собственности на это имущество. Таковым он будет в силу закона (часть 1 статьи 36 ЖК РФ), если принадлежащее ему пристроенное нежилое помещение входит в состав многоквартирного дома.
Следовательно, собственник пристроенного нежилого помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, если исходя из технических параметров жилого дома можно сделать вывод о том, что пристрой не является самостоятельным объектом недвижимости, а вместе с жилым домом выступает единым комплексом с общими сетями и коммуникациями, то есть является конструктивной частью многоквартирного дома.