Прокурор разъясняет - Прокуратура Чувашской Республики

Ответ: В последнее время долевое строительство остаётся популярным способом приобретения жилья. К сожалению, нарушения закона в сфере долевого строительства ещё имеют место. Многие жители республики интересуются как проверить застройщика на «порядочность».

Можно начать с того, что участником долевого строительства может стать любое физическое либо юридическое лицо, желающее инвестировать средства в постройку жилого многоквартирного дома или другого объекта недвижимости, чтобы уже после сдачи постройки в эксплуатацию получить в собственность жилье. Объектом долевого строительства считается любое жилое или нежилое помещение, которое обязано быть передано застройщиком участникам долевого строительства сразу после его сдачи в эксплуатацию.

Что необходимо выполнить участнику долевого строительства, чтобы убедиться в надёжности застройщика.

Конечно жеследует удостовериться, что застройщик получил разрешение на строительство многоквартирного дома, имеет права на земельный участок, им разработана проектная документация, которая прошла градостроительную экспертизу. С этой информацией Вы можете ознакомиться на сайте застройщика.

Внимательно изучите проектную декларацию, договор участия в долевом строительстве перед его подписанием.

Есть несколько обязательных параметров, которые должен содержать подписываемый договор:

- указание на конкретный объект долевого строительства;

- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

- цену договора, сроки и порядок её уплаты;

- гарантийный срок на объект долевого строительства;

- способы обеспечения исполнения застройщиком.

Помните, что регистрация таких договоров обязательно осуществляется в территориальном отделении Росреестра по месту нахождения многоквартирного дома.

Также вы можете самостоятельно с использованием сети Интернет на определенных форумах или сообществах посмотреть отзывы об этом застройщике.

Если же вы все-таки стали жертвой недобросовестного застройщика, то вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру.