Прокурор разъясняет - Прокуратура Чувашской Республики
- 2 июня 2022, 12:01
Ответ: Нет, не правомерно.
К примеру, бабушка несовершеннолетней внучки обратилась в суд с иском о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, которое было предоставлено им по договору социального найма в порядке переселения из аварийного жилья. Отец внучки умер, внучка как член семьи своего отца была поставлена на регистрационный учет уже после смерти отца и без согласия бабушки. При этом внучка в спорной квартире не проживала, а проживала со своей матерью в новой семье по другому адресу, где имела 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Решением районного суда исковые требования бабушки удовлетворены.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку внучка в спорную квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала, за защитой своего права пользования этим жилым помещением ни в правоохранительные органы, ни в суд не обращалась, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности её проживания, не представила, стороны совместного хозяйства не вели, общий бюджет не имели, то она не приобрела право пользования этим жилым помещением.
Вместе с тем, такие выводы районного суда обоснованно признаны ошибочными, не основанными на нормах права.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения и (или) член (бывший член) его семьи может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Перемена места жительства не зависит от воли ребенка, который в силу малолетнего возраста не может самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, судебная коллегия пришла к выводу, что в данном случае нарушены жилищные права несовершеннолетней внучки, отменила решение районного суда и приняла по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой.
Прокуратура
Чувашской Республики
Прокуратура Чувашской Республики - Чувашии
2 июня 2022, 12:01
Правомерно ли признание несовершеннолетнего ребенка утратившим право пользования жилым помещением, если он после смерти одного из родителей выбыл на другое место жительство с другим родителем?
Ответ: Нет, не правомерно.
К примеру, бабушка несовершеннолетней внучки обратилась в суд с иском о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, которое было предоставлено им по договору социального найма в порядке переселения из аварийного жилья. Отец внучки умер, внучка как член семьи своего отца была поставлена на регистрационный учет уже после смерти отца и без согласия бабушки. При этом внучка в спорной квартире не проживала, а проживала со своей матерью в новой семье по другому адресу, где имела 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Решением районного суда исковые требования бабушки удовлетворены.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку внучка в спорную квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала, за защитой своего права пользования этим жилым помещением ни в правоохранительные органы, ни в суд не обращалась, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности её проживания, не представила, стороны совместного хозяйства не вели, общий бюджет не имели, то она не приобрела право пользования этим жилым помещением.
Вместе с тем, такие выводы районного суда обоснованно признаны ошибочными, не основанными на нормах права.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения и (или) член (бывший член) его семьи может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Перемена места жительства не зависит от воли ребенка, который в силу малолетнего возраста не может самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, судебная коллегия пришла к выводу, что в данном случае нарушены жилищные права несовершеннолетней внучки, отменила решение районного суда и приняла по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой.