Прокурор разъясняет - Прокуратура Ставропольского края
- 12 ноября 2020, 08:29
Если квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления, гражданин вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).
О факте затопления квартиры необходимо сообщить в управляющую организацию или ТСЖ. Управляющая организация или ТСЖ в течение 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу должны составить и подписать акт о заливе квартиры. Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо.
Перед обращением в управляющую организацию или ТСЖ необходимо провести фото- или видеосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.
В случае несогласия с содержимым акта, необходимо сделать соответствующую пометку в акте перед его подписанием.
Ущерб, причинённый в результате залива, возмещает виновная сторона.
Если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества. Также вина лежит на управляющей организации, если потоп в квартире произошел из-за протечки крыши.
Если протечка произошла после ремонта коммуникаций, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за причиненный ущерб перед собственниками многоквартирного дома несет региональный оператор.
Если к протечке воды привело повреждение коммуникаций после крана, ограничивающего подачу воды в квартиру, либо сломанная бытовая техника или переполненная ванная, ответственность за причинённый ущерб несут соседи сверху (собственники или наниматели жилых и нежилых помещений). Также на соседей сверху ложится ответственность за протечку, если они поменяли стояки горячей и холодной воды до запирающего крана или стояки отопления и не уведомили об этом управляющую организацию.
В порядке досудебного урегулирования спора необходимо самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно.
В случае отказа виновного лица удовлетворить требования добровольно необходимо провести независимую экспертизу для определения размера ущерба и его документального подтверждения.
После чего составить исковое заявление и подать его в суд.
После вступления решения суда в законную силу судом выдается исполнительный лист, который необходимо предъявить в службу судебных приставов для взыскания сумм причинённого ущерба в принудительном порядке.
Старший помощник прокурора
Нефтекумского района
В.А. Галина
Прокуратура
Ставропольского края
Прокуратура Ставропольского края
12 ноября 2020, 08:29
Возмещение ущерба, причинённого в результате залива квартиры
Если квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления, гражданин вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).
О факте затопления квартиры необходимо сообщить в управляющую организацию или ТСЖ. Управляющая организация или ТСЖ в течение 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу должны составить и подписать акт о заливе квартиры. Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо.
Перед обращением в управляющую организацию или ТСЖ необходимо провести фото- или видеосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.
В случае несогласия с содержимым акта, необходимо сделать соответствующую пометку в акте перед его подписанием.
Ущерб, причинённый в результате залива, возмещает виновная сторона.
Если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества. Также вина лежит на управляющей организации, если потоп в квартире произошел из-за протечки крыши.
Если протечка произошла после ремонта коммуникаций, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за причиненный ущерб перед собственниками многоквартирного дома несет региональный оператор.
Если к протечке воды привело повреждение коммуникаций после крана, ограничивающего подачу воды в квартиру, либо сломанная бытовая техника или переполненная ванная, ответственность за причинённый ущерб несут соседи сверху (собственники или наниматели жилых и нежилых помещений). Также на соседей сверху ложится ответственность за протечку, если они поменяли стояки горячей и холодной воды до запирающего крана или стояки отопления и не уведомили об этом управляющую организацию.
В порядке досудебного урегулирования спора необходимо самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно.
В случае отказа виновного лица удовлетворить требования добровольно необходимо провести независимую экспертизу для определения размера ущерба и его документального подтверждения.
После чего составить исковое заявление и подать его в суд.
После вступления решения суда в законную силу судом выдается исполнительный лист, который необходимо предъявить в службу судебных приставов для взыскания сумм причинённого ущерба в принудительном порядке.
Старший помощник прокурора
Нефтекумского района
В.А. Галина