Прокурор разъясняет - Прокуратура Воронежской области
- 6 апреля 2015, 10:00
С декабря 2014 года жители многоквартирных домов (МКД) Воронежской области в соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Его размер на 2015 год утвержден приказом управления ЖКХ и энергетики от 07.02.2014 №23 и составляет 6,6 руб. за 1 кв.м. Взносы на капремонт не уплачиваются только собственниками помещений в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Жилищным кодексом предусмотрено два способа формирования фонда капремонта – на счете регионального оператора и специальном счете (владельцем которого может быть региональный оператор, ТСЖ или управляющая компания).
Собственниками помещений МКД, которыми не принято решение о формировании фонда капремонта на специальном счете, взносы уплачиваются на счет регионального оператора на основании платежных документов, представленных оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не определено законом субъекта РФ (ч.1 ст.171 ЖК РФ).
В Воронежской области региональным оператором является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, созданный постановлением правительства области от 10.10.2013 №884 во исполнение требований ст.167 ЖК РФ и закона области от 08.07.2013 №108-ФЗ. Фонд полностью отвечает за учет фонда капитального ремонта с момента передачи ему этой функции.
Обязанность по оплате расходов на капремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение в МКД обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт (т.е. задолженность), переходит к новому собственнику (ч.3 ст.158 ЖК РФ).
В соответствии со ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.
Решение общего собрания об изменении способа формирования фонда капремонта в течение 5 рабочих дней после его принятия направляется владельцу специального счета или региональному оператору (Фонду капремонта). Решение о прекращении формирования фонда капремонта на счете Фонда капремонта и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления в Фонд данного решения. В течение 5 дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда на специальный счет.
(Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства)
Прокуратура
Воронежской области
Прокуратура Воронежской области
6 апреля 2015, 10:00
О взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов
С декабря 2014 года жители многоквартирных домов (МКД) Воронежской области в соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Его размер на 2015 год утвержден приказом управления ЖКХ и энергетики от 07.02.2014 №23 и составляет 6,6 руб. за 1 кв.м. Взносы на капремонт не уплачиваются только собственниками помещений в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Жилищным кодексом предусмотрено два способа формирования фонда капремонта – на счете регионального оператора и специальном счете (владельцем которого может быть региональный оператор, ТСЖ или управляющая компания).
Собственниками помещений МКД, которыми не принято решение о формировании фонда капремонта на специальном счете, взносы уплачиваются на счет регионального оператора на основании платежных документов, представленных оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не определено законом субъекта РФ (ч.1 ст.171 ЖК РФ).
В Воронежской области региональным оператором является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, созданный постановлением правительства области от 10.10.2013 №884 во исполнение требований ст.167 ЖК РФ и закона области от 08.07.2013 №108-ФЗ. Фонд полностью отвечает за учет фонда капитального ремонта с момента передачи ему этой функции.
Обязанность по оплате расходов на капремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение в МКД обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт (т.е. задолженность), переходит к новому собственнику (ч.3 ст.158 ЖК РФ).
В соответствии со ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.
Решение общего собрания об изменении способа формирования фонда капремонта в течение 5 рабочих дней после его принятия направляется владельцу специального счета или региональному оператору (Фонду капремонта). Решение о прекращении формирования фонда капремонта на счете Фонда капремонта и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления в Фонд данного решения. В течение 5 дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда на специальный счет.
(Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства)