Прокурор разъясняет - Прокуратура Омской области
- 24 июня 2021, 10:35
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно данным правилам содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт.
Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, выполнить ремонт подъезда должна управляющая компания. Если управляющая компания не выполняет работ по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то Вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Омской области.
Прокуратура
Омской области
Прокуратура Омской области
24 июня 2021, 10:35
В нашем многоквартирном жилом доме очень давно не делали ремонт подъезда, стены осыпаются. Управляющая компания ремонт не проводит. Кто должен его отремонтировать? Марина Николаевна С., г. Тара.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно данным правилам содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт.
Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, выполнить ремонт подъезда должна управляющая компания. Если управляющая компания не выполняет работ по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то Вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Омской области.